易版購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就買受人購買出賣人房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況出賣人所售房屋位于（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件一）。該房屋的規(guī)劃用途為。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為層，其中地上層，地下層。該房屋位于第層。該房屋的房屋結(jié)構(gòu)為，房屋戶型為，朝向為。2.房屋權(quán)屬情況該房屋為出賣人通過[購買方式，如出讓、劃撥等]取得，出賣人保證對該房屋享有完整處分權(quán)，保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》，證號為，房屋所有權(quán)人為。該房屋是否已設(shè)定抵押：（是/否）。如已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人姓名為，抵押登記日期為，債務(wù)履行期限為。3.附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況附屬設(shè)施設(shè)備：出賣人交付的房屋附屬設(shè)施設(shè)備（見附件二）應(yīng)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定及雙方約定，確保正常使用。裝飾裝修：出賣人交付的房屋裝飾裝修（見附件三）應(yīng)符合雙方約定的標準，不得擅自變更或損壞。相關(guān)物品：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的相關(guān)物品（見附件四）一并交付買受人，清單應(yīng)詳細列出物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.出賣人有權(quán)按照本合同約定收取買受人支付的購房款。2.出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、地點和方式向買受人交付該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品。3.出賣人應(yīng)保證該房屋符合國家和本市有關(guān)質(zhì)量、安全、規(guī)劃、環(huán)保等方面的規(guī)定，不存在質(zhì)量問題和安全隱患。4.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。5.出賣人應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)，如承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等費用。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.買受人有權(quán)按照本合同約定的條件和方式購買該房屋。2.買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式向出賣人支付購房款。3.買受人應(yīng)在出賣人交付房屋時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出異議。4.買受人應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)，如遵守物業(yè)管理規(guī)定、按時繳納物業(yè)費等費用。5.買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款該房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：元整）。該價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將全部購房款支付給出賣人。分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付購房款的%，即人民幣元整（大寫：元整）；在房屋交付前日內(nèi)，支付購房款的%，即人民幣元整（大寫：元整）；在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)，支付剩余購房款的%，即人民幣元整（大寫：元整）。銀行貸款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款的%作為首付款，即人民幣元整（大寫：元整）；買受人應(yīng)積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，如因買受人原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到銀行通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足購房款差額；出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理銀行貸款手續(xù)，提供必要的文件和資料。在銀行將貸款發(fā)放至出賣人指定賬戶之日起日內(nèi)，買受人應(yīng)支付購房款的%作為尾款，即人民幣元整（大寫：元整）。四、房屋交付1.交付時間出賣人應(yīng)在年月日前，將該房屋交付給買受人。如因不可抗力等原因?qū)е陆桓堆舆t的，出賣人應(yīng)及時通知買受人，并在不可抗力因素消除后日內(nèi)交付房屋。2.交付地點該房屋的交付地點為。3.交付條件該房屋已取得建設(shè)工程竣工驗收備案表；該房屋已取得房屋測繪報告；出賣人已按照本合同約定完成房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品的交付；該房屋不存在質(zhì)量問題和安全隱患。4.交付手續(xù)出賣人應(yīng)在交付房屋前日，書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及應(yīng)攜帶的證件。買受人應(yīng)在出賣人通知的時間內(nèi)，前往交付地點辦理交付手續(xù)。買受人應(yīng)查驗房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品，并簽署房屋交接單。如買受人在出賣人通知的時間內(nèi)未辦理交付手續(xù)，視為出賣人已按照本合同約定交付房屋，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由買受人承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間出賣人應(yīng)在該房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因出賣人原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.登記費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家和本市有關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的比例]承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取買受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，前往相關(guān)部門領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因買受人原因?qū)е挛茨芗皶r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，責(zé)任由買受人承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.出賣人的違約責(zé)任如出賣人未按照本合同約定的時間、地點和方式交付房屋，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款的%向買受人支付違約金。逾期超過日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款的%向買受人支付違約金。如出賣人交付的房屋不符合本合同約定的條件，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進行整改，直至符合交付條件。如因出賣人原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如出賣人未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，出賣人應(yīng)按照購房款的%向買受人支付違約金。逾期超過日的，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款的%向買受人支付違約金。如出賣人擅自變更房屋規(guī)劃設(shè)計、房屋結(jié)構(gòu)等，買受人有權(quán)解除本合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照購房款的%向買受人支付違約金。如因出賣人擅自變更導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買受人的違約責(zé)任如買受人未按照本合同約定的時間、金額和方式支付購房款，每逾期一日，買受人應(yīng)按照未付款項的%向出賣人支付違約金。逾期超過日的，出賣人有權(quán)解除本合同，買受人應(yīng)按照購房款的%向出賣人支付違約金，出賣人已收取的購房款不予退還。如買受人未按照本合同約定履行其他義務(wù)，給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如買受人擅自變更房屋用途、拆除房屋結(jié)構(gòu)等，出賣人有權(quán)要求買受人恢復(fù)原狀，并按照購房款的%向出賣人支付違約金。如因買受人擅自變更導(dǎo)致房屋損壞或給出賣人造成其他損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽