房地產(chǎn)道路硬化施工合同示范文本為規(guī)范房地產(chǎn)項(xiàng)目道路硬化工程的發(fā)包與承包行為，明確雙方權(quán)利義務(wù)、保障工程質(zhì)量與施工進(jìn)度，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合房地產(chǎn)道路硬化工程特點(diǎn)，制定本示范文本（供項(xiàng)目參建方參考使用，具體條款需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際協(xié)商調(diào)整）。一、合同雙方當(dāng)事人發(fā)包方（甲方）：____________________（全稱(chēng)），法定代表人：________，地址：________________，聯(lián)系方式：________。承包方（乙方）：____________________（全稱(chēng)），法定代表人：________，地址：________________，聯(lián)系方式：________。雙方確認(rèn)：甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)主體，依法享有項(xiàng)目建設(shè)管理權(quán)；乙方具備道路硬化工程施工資質(zhì)，具備完成本工程的技術(shù)與資金能力。二、工程概況（一）工程地點(diǎn)本工程位于甲方開(kāi)發(fā)的________房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)（具體位置以施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)）。（二）工程內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)完成道路硬化工程的全部施工內(nèi)容，包括但不限于：1.路基基層處理（如土方平整、壓實(shí)，鋪設(shè)碎石/水穩(wěn)層等，具體做法以施工圖紙及技術(shù)交底為準(zhǔn)）；2.混凝土路面澆筑（強(qiáng)度等級(jí)、厚度等參數(shù)以設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)）；3.道路附屬工程（如路緣石安裝、伸縮縫設(shè)置、路面切縫與填縫等）；4.施工期間臨時(shí)設(shè)施搭建、材料運(yùn)輸堆放、場(chǎng)地清理及竣工后垃圾清運(yùn)。（三）工程規(guī)模道路硬化總面積、長(zhǎng)度、寬度等參數(shù)以施工圖紙及實(shí)際驗(yàn)收量為準(zhǔn)（可結(jié)合項(xiàng)目需求補(bǔ)充具體描述）。三、工期要求（一）工期安排1.計(jì)劃開(kāi)工日期：______年____月____日（以甲方書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)）；2.計(jì)劃竣工日期：______年____月____日；3.總工期：______日歷天（含法定節(jié)假日及交叉施工時(shí)間）。（二）工期順延情形因下列原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在事發(fā)后48小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出延期申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后工期相應(yīng)順延：甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、圖紙、技術(shù)資料或支付工程款，影響施工正常進(jìn)行；不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然災(zāi)害，以政府部門(mén)認(rèn)定為準(zhǔn)）；設(shè)計(jì)變更或甲方提出的工程內(nèi)容調(diào)整（非乙方原因?qū)е拢患追交虮O(jiān)理方未及時(shí)驗(yàn)收隱蔽工程，影響后續(xù)施工。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)保要求（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB____）、《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ1）等國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)滿(mǎn)足甲方提供的施工圖紙、技術(shù)交底及招標(biāo)文件要求。具體質(zhì)量指標(biāo)包括：混凝土路面平整度誤差≤______mm（2米靠尺檢測(cè)）；混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)等級(jí)要求（以第三方檢測(cè)報(bào)告為準(zhǔn)）；路面無(wú)裂縫、起砂、空鼓等缺陷，伸縮縫設(shè)置符合規(guī)范。（二）質(zhì)保期本工程質(zhì)保期為_(kāi)_____年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。質(zhì)保期內(nèi)，乙方對(duì)工程質(zhì)量缺陷承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任；因甲方使用不當(dāng)或第三方破壞導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方可收取合理維修費(fèi)用。五、合同價(jià)款與支付方式（一）合同總價(jià)本工程采用________計(jì)價(jià)方式（固定總價(jià)/單價(jià)包干/成本加酬金，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)選擇），合同總價(jià)為人民幣_(tái)_______（大寫(xiě)：________________）?？們r(jià)包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)、措施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等全部費(fèi)用（除設(shè)計(jì)變更或甲方書(shū)面確認(rèn)的工程內(nèi)容調(diào)整外，總價(jià)不予調(diào)整）。（二）付款方式1.預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的______%（不超過(guò)30%），計(jì)人民幣_(tái)_______，作為工程預(yù)付款。2.進(jìn)度款：路基基層完工并驗(yàn)收合格后，支付至已完工程量的______%；混凝土路面澆筑完成并驗(yàn)收合格后，支付至已完工程量的______%；工程全部完工、經(jīng)甲方初驗(yàn)合格后，支付至合同總價(jià)的______%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格且結(jié)算完成后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的______%（預(yù)留質(zhì)保金）。4.質(zhì)保金：結(jié)算總價(jià)的______%（不超過(guò)5%）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后______日內(nèi)無(wú)息返還。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.向乙方提供施工所需的圖紙、技術(shù)資料及施工場(chǎng)地（場(chǎng)地應(yīng)具備通水、通電、通路條件，場(chǎng)地內(nèi)障礙物由甲方負(fù)責(zé)清除）；2.委派________為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)工程進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督檢查，辦理簽證、驗(yàn)收等手續(xù)；3.按合同約定支付工程款，協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目其他施工方的交叉作業(yè)；4.若乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方整改，直至解除合同并追究損失。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按合同及規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度與安全，接受甲方及監(jiān)理的監(jiān)督；2.委派________為項(xiàng)目經(jīng)理（持有效建造師證書(shū)），項(xiàng)目經(jīng)理須常駐現(xiàn)場(chǎng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得更換；3.自行承擔(dān)施工期間的安全責(zé)任，為施工人員購(gòu)買(mǎi)工傷保險(xiǎn)，做好安全防護(hù)，避免對(duì)周邊環(huán)境及人員造成損害；4.所用材料須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，進(jìn)場(chǎng)前提供產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，重要材料（如水泥、砂石）須經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后方可使用；5.施工期間做好成品保護(hù)，因乙方原因?qū)е鲁善窊p壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.工程竣工后，向甲方提交完整的竣工資料（含施工記錄、檢測(cè)報(bào)告、竣工圖等）及竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。七、工程驗(yàn)收（一）中間驗(yàn)收隱蔽工程（如路基壓實(shí)度、基層鋪設(shè)）及分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)自檢合格，提前24小時(shí)書(shū)面通知甲方及監(jiān)理驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下一道工序；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)無(wú)償整改至合格，工期不予順延。（二）竣工驗(yàn)收工程全部完工后，乙方自檢合格并整理好竣工資料，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)組織相關(guān)方（設(shè)計(jì)、監(jiān)理、乙方等）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，各方簽署《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在______日內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收（整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期按實(shí)際延誤天數(shù)順延，非乙方原因除外）。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定支付工程款，每逾期一日，按應(yīng)付金額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，且甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失（如窩工費(fèi)、機(jī)械閑置費(fèi)等）。2.甲方擅自解除合同的，應(yīng)按合同總價(jià)的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方已完成工程的成本及合理利潤(rùn)。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期完工的，每逾期一日，按合同總價(jià)的______‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收工程款，賠償甲方損失（如逾期交房的索賠、另行委托施工的差價(jià)等）。2.工程質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)無(wú)償返工至合格，工期不予順延；返工后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失（含第三方檢測(cè)費(fèi)、整改費(fèi)等）。3.乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包、違法分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付合同總價(jià)______%的違約金，并賠償甲方損失。九、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第______種方式解決：1.向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（須約定明確的仲裁機(jī)構(gòu)）；2.向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議（補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力）。（二）合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（如成本、技術(shù)參數(shù)、客戶(hù)信息等）承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（四）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事發(fā)后及時(shí)通知對(duì)方，并在______日內(nèi)提供相關(guān)證明，協(xié)商解決方案。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日簽訂日期：______年____月_