景區(qū)物業(yè)合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有景區(qū)物業(yè)，為了規(guī)范景區(qū)物業(yè)管理服務行為，明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方提供景區(qū)物業(yè)管理服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.景區(qū)物業(yè)范圍本合同所涉及的景區(qū)物業(yè)包括但不限于景區(qū)內的建筑物、構筑物、場地、設施設備等，具體范圍如下：[詳細列舉景區(qū)物業(yè)的具體構成，如景區(qū)大門、游客中心、停車場、游樂設施、綠化區(qū)域、道路等]2.服務內容乙方負責提供以下物業(yè)管理服務：安全保衛(wèi)服務：負責景區(qū)的日常安全巡邏，設置門禁系統(tǒng)，對進出人員和車輛進行登記和檢查，確保景區(qū)內人員和財產的安全。環(huán)境衛(wèi)生維護：定期清掃景區(qū)內的道路、廣場、建筑物內外等區(qū)域，及時清理垃圾和廢棄物，保持景區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護管理：對景區(qū)內的花草樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，確保綠化景觀的美觀和健康。設施設備管理：對景區(qū)內的各類設施設備進行日常巡查、維護、保養(yǎng)和維修，確保設施設備的正常運行，包括但不限于游樂設施、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電力系統(tǒng)等。游客服務管理：在游客中心提供咨詢、引導、投訴處理等服務，協(xié)助游客解決在景區(qū)內遇到的問題，提升游客滿意度。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權知曉景區(qū)物業(yè)管理服務的相關信息，包括但不限于服務計劃、費用收支情況等。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改，情節(jié)嚴重的有權解除合同。2.義務向乙方提供景區(qū)物業(yè)的相關資料，包括但不限于產權證明、設施設備清單、景區(qū)規(guī)劃圖紙等。按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。協(xié)助乙方協(xié)調與景區(qū)內其他相關方的關系，確保物業(yè)管理服務工作的順利開展。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務活動，不得擅自改變景區(qū)物業(yè)的使用性質和用途。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取物業(yè)管理服務費用。根據(jù)物業(yè)管理服務的需要，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照國家相關法律法規(guī)和本合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。制定詳細的物業(yè)管理服務計劃，并報甲方備案，嚴格按照服務計劃組織實施物業(yè)管理服務工作。建立健全物業(yè)管理服務檔案，妥善保管與物業(yè)管理服務相關的資料和文件。定期向甲方匯報物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。加強對物業(yè)管理服務人員的培訓和管理，提高服務人員的業(yè)務素質和服務水平。合理使用物業(yè)管理服務費用，不得挪作他用。協(xié)助甲方做好景區(qū)的營銷推廣和活動組織等工作，維護景區(qū)良好形象。三、物業(yè)管理服務費用及支付方式1.物業(yè)管理服務費用標準甲方應向乙方支付的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣元（大寫元整）。該費用標準根據(jù)景區(qū)物業(yè)的實際情況和市場行情確定，在合同有效期內原則上不作調整。如因景區(qū)物業(yè)規(guī)模擴大、服務內容增加或其他特殊原因需要調整費用標準的，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。2.支付方式甲方應在每月日前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后的個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調整在合同履行期間，如遇國家政策調整、物價大幅波動等不可抗力因素導致物業(yè)管理服務成本明顯增加，乙方有權提出費用調整申請。乙方應向甲方提供詳細的成本核算資料及費用調整依據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議調整費用標準。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務工作，由此造成的一切損失由甲方承擔。若甲方擅自改變景區(qū)物業(yè)的使用性質和用途，導致乙方無法正常提供物業(yè)管理服務或造成乙方損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的物業(yè)管理服務活動，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，或提供的服務質量不符合合同要求，甲方有權要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，每逾期一日，應按照當月物業(yè)管理服務費用的%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將物業(yè)管理服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的物業(yè)管理服務費用，同時乙方應按照合同未履行部分金額的%向甲方支付違約金。若乙方未合理使用物業(yè)管理服務費用，挪作他用，甲方有權要求乙方限期改正，并追回挪用的費用。乙方拒不改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。合同期滿前個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)年；如一方提出不再續(xù)簽，應在合同期滿前個月書面通知對方。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除在合同履行期間，若一方提出解除合同，需提前個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。合同解除后，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進行清算，結清相關費用，辦理交接手續(xù)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴