替父母建房協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，身份證號：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，身份證號：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方希望為其父母建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房專業(yè)技能和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方替甲方為其父母建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于[具體建房地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，與甲方關(guān)系為[父子/母子等具體關(guān)系]。2.房屋規(guī)劃房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型布局詳見附件設(shè)計圖紙。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，墻體采用[墻體材料，如紅磚等]，屋頂采用[屋頂材料，如琉璃瓦等]。房屋內(nèi)部裝修包括但不限于地面鋪設(shè)[地面材料，如瓷磚等]，墻面粉刷[墻面處理方式，如乳膠漆等]，門窗安裝[門窗材質(zhì)及規(guī)格，如鋁合金門窗等]。3.配套設(shè)施房屋配套建設(shè)獨立的衛(wèi)生間、廚房，衛(wèi)生間內(nèi)配備[衛(wèi)生潔具品牌及型號，如馬桶、洗手盆等]，廚房內(nèi)設(shè)置[廚房設(shè)備，如櫥柜、爐灶等]。安裝水電線路，電線采用[電線規(guī)格，如BV4mm2等]，水管采用[水管材質(zhì)及規(guī)格，如PPR管等]，確保水電供應(yīng)正常且符合安全標準。在房屋周邊建設(shè)合理面積的庭院，庭院地面進行[庭院地面處理方式，如水泥硬化等]，并設(shè)置必要的綠化景觀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對房屋的設(shè)計、施工材料、施工工藝等有知情權(quán)，乙方應(yīng)及時提供相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如土地審批手續(xù)、規(guī)劃許可證等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。負責(zé)協(xié)調(diào)與建房地點周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，確保建房施工順利進行，因協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致的糾紛及損失由甲方承擔(dān)。及時接收乙方交付的建房相關(guān)資料，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建房款項。根據(jù)建房需要，合理安排施工進度和施工人員，自主選擇符合質(zhì)量要求的施工材料和施工工藝，但不得違反本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定及附件設(shè)計圖紙進行施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑標準和規(guī)范要求，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、維修等費用。制定詳細的施工計劃，并提前告知甲方，合理安排施工時間，盡量減少對周邊居民的影響。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因施工安全問題導(dǎo)致的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。負責(zé)采購建房所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準，并向甲方提供材料和設(shè)備的清單及質(zhì)量證明文件。在施工過程中，如遇設(shè)計變更、不可抗力等因素影響施工進度或質(zhì)量，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決方案。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋交付給甲方，并提供房屋的相關(guān)質(zhì)量保證文件和使用說明書。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本協(xié)議項下替甲方父母建房的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款項的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：房屋全部工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、建房工期1.本協(xié)議項下房屋建設(shè)工期自乙方收到甲方預(yù)付款之日起開始計算，預(yù)計總工期為[X]天。具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準。2.如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)助解決相關(guān)問題。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方所建房屋應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，確保結(jié)構(gòu)安全、防水可靠、裝修美觀。房屋的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等質(zhì)量證明文件，其質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準和設(shè)計要求。隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。未經(jīng)甲方驗收擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方揭開重新驗收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.驗收房屋基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方簽署基礎(chǔ)工程驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。房屋主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括結(jié)構(gòu)安全、墻體砌筑、混凝土澆筑等方面。如驗收合格，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)立即停止施工，采取整改措施，整改完成后重新申請驗收，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。房屋全部工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，乙方將房屋交付給甲方。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е路课莶荒馨磿r通過驗收的，乙方應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕接收乙方交付的房屋或不配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付建房總款項的[X]%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及設(shè)計圖紙施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工、修復(fù)，直至達到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自更換建房所需的材料和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量標準的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合要求的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照建房總款項的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因材料和設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人