商場餐飲合同范本甲方（商場方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（餐飲經(jīng)營者）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱“商場”），乙方有意在該商場內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在商場內(nèi)經(jīng)營餐飲事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.經(jīng)營場地乙方租賃甲方位于商場[具體樓層及區(qū)域]，面積為[X]平方米的場地用于經(jīng)營餐飲，場地位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。2.經(jīng)營范圍乙方在該場地內(nèi)經(jīng)營的餐飲品類為[具體餐飲品類，如中餐、西餐、快餐等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。3.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為顧客提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的餐飲服務(wù)，包括但不限于食品制作、銷售、就餐環(huán)境維護(hù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、營業(yè)時間等方面。有權(quán)根據(jù)商場整體規(guī)劃和經(jīng)營需要，對乙方的經(jīng)營場地進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。若乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方整改、暫停經(jīng)營、解除合同等，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供經(jīng)營場地，并確保場地符合經(jīng)營餐飲的基本條件。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，提供必要的證明文件和協(xié)助手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維護(hù)商場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的便利條件。按照約定的時間和方式向乙方收取租金及其他費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，享有經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地及相關(guān)協(xié)助。對甲方的不合理要求和干涉有權(quán)提出異議，并要求甲方改正。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式和營業(yè)時間開展經(jīng)營活動，不得擅自停業(yè)、歇業(yè)或變更經(jīng)營內(nèi)容。嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保食品安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等符合要求，承擔(dān)因自身經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。按照約定向甲方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用。自行負(fù)責(zé)餐飲經(jīng)營所需的設(shè)備、設(shè)施、原材料采購及人員招聘、管理等工作。不得在經(jīng)營場地內(nèi)從事違法違規(guī)、損害商場形象或其他租戶利益的活動。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，接受甲方的管理和指導(dǎo)，按照要求進(jìn)行整改。在合同期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時清理場地，返還租賃場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。三、租金及其他費(fèi)用（一）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，乙方租賃場地面積為[X]平方米，每月租金為[X]元。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.租金自本合同生效之日起計算，租賃期間內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變，但因國家政策調(diào)整或市場因素需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。（二）物業(yè)管理費(fèi)1.乙方應(yīng)按照商場物業(yè)管理規(guī)定，每月向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，乙方租賃場地每月物業(yè)管理費(fèi)為[X]元。2.物業(yè)管理費(fèi)主要用于商場公共區(qū)域的保潔、保安、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等費(fèi)用支出，乙方應(yīng)按照規(guī)定使用物業(yè)管理服務(wù)，不得擅自拒絕或拖欠物業(yè)管理費(fèi)。（三）水電費(fèi)1.乙方經(jīng)營期間的水電費(fèi)按照實際使用量，根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姟⒐┧块T規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門支付。2.甲方有權(quán)根據(jù)實際使用情況定期抄表核算水電費(fèi)，并向乙方發(fā)出繳費(fèi)通知，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)支付水電費(fèi)。（四）其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、排污費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定及時繳納。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。合同期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。若雙方均未提出異議，則本合同自動延續(xù)[X]年/月；若一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿前[X]個月書面通知對方，合同期滿后不再延續(xù)。五、裝修及設(shè)備設(shè)施1.乙方如需對租賃場地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)符合商場整體規(guī)劃和安全要求，并不得破壞商場原有的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。2..裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修所使用的材料應(yīng)符合環(huán)保、安全標(biāo)準(zhǔn)，裝修工程應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保質(zhì)量和安全。裝修工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，驗收合格后方可投入使用。3.乙方在租賃場地內(nèi)自行購置的設(shè)備設(shè)施，在合同期滿或提前解除合同后，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)確保拆除后場地恢復(fù)原狀，如因拆除造成場地?fù)p壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)妥善使用和保管，不得擅自損壞或拆除，如有損壞應(yīng)照價賠償。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。合同期滿或雙方約定的終止條件達(dá)成時，本合同自動解除。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供經(jīng)營場地或提供的場地不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照或提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營活動，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。2.若乙方擅自變更經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式或營業(yè)時間，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方因自身經(jīng)營活動違反法律法規(guī)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未按照合同約定對租賃場地進(jìn)行裝修改造或擅自損壞甲方提供的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。5.若乙方在合同期滿或提前解除合同后，未按照要求及時清理場地、返還租賃場地及設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付場地占用費(fèi)，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄