大包民房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有民房建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)能力和經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將民房建設(shè)工程大包給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工程名稱(chēng)：[民房具體地址及名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行民房的整體建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等。具體工程范圍如下：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計(jì)要求。主體結(jié)構(gòu)工程：進(jìn)行房屋的框架搭建及墻體砌筑（如有）工作，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。內(nèi)外裝修工程：完成房屋內(nèi)部墻面、地面、天花板的裝修，以及外部墻面的裝飾、屋面防水處理等。水電安裝工程：負(fù)責(zé)室內(nèi)外水電線路的鋪設(shè)、管道安裝及相關(guān)設(shè)備的安裝調(diào)試，確保水電供應(yīng)正常。4.工程規(guī)模：民房為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及布局以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的工程設(shè)計(jì)圖紙或相關(guān)建設(shè)要求，并對(duì)其真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。在工程開(kāi)工前，確保施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，包括場(chǎng)地平整、通水通電等。按照協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，不得無(wú)故拖欠。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進(jìn)度和施工方案。要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或約定要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。確保工程在約定的工期內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備等，不得擅自挪用或損壞。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，如工傷保險(xiǎn)等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。工程竣工后，負(fù)責(zé)向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并協(xié)助甲方辦理工程竣工驗(yàn)收手續(xù)。三、工程款支付1.工程款總額：本工程的工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后：甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工且通過(guò)整體驗(yàn)收合格后：支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余工程款作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行名稱(chēng)：開(kāi)戶賬號(hào)：開(kāi)戶名：四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或約定要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.驗(yàn)收程序：各階段工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至工程質(zhì)量符合要求。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到乙方竣工報(bào)告及相關(guān)資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至通過(guò)驗(yàn)收，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。五違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或施工要求，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照原計(jì)劃施工，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量不符合約定要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額萬(wàn)分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期完工給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款