園區(qū)招商協(xié)議書甲方：[園區(qū)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[園區(qū)詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[企業(yè)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[企業(yè)詳細地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[園區(qū)名稱]（以下簡稱“園區(qū)”），具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和良好的投資環(huán)境，致力于吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐；乙方有意在園區(qū)內(nèi)投資興業(yè)，開展[具體業(yè)務(wù)范圍]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方入駐園區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、園區(qū)基本情況及招商標的物描述1.園區(qū)位置及范圍園區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。園區(qū)內(nèi)已建成的基礎(chǔ)設(shè)施包括但不限于道路、供水、供電、排水、通信等系統(tǒng)，能夠滿足企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營的需求。2.招商標的物甲方將園區(qū)內(nèi)位于[具體地塊編號或位置]，面積為[X]平方米的土地及地上建筑物（如有）出租給乙方使用。地上建筑物包括[建筑物詳細描述，如廠房、辦公樓、倉庫等的面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)等]。該土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地等具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的租金及相關(guān)費用。對園區(qū)進行統(tǒng)一規(guī)劃、管理和運營，制定園區(qū)的管理制度和規(guī)定，并要求乙方遵守。監(jiān)督乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、園區(qū)管理制度或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，情節(jié)嚴重的有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證園區(qū)土地及地上建筑物的合法性，不存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和標準，將園區(qū)土地及地上建筑物交付給乙方使用。負責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)，確保園區(qū)的正常運營，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護、安保等。協(xié)助乙方辦理入駐園區(qū)所需的相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記、項目立項等，提供必要的文件和資料支持，并積極協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，合法使用園區(qū)土地及地上建筑物，開展約定的業(yè)務(wù)活動。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在遵守園區(qū)管理制度和本協(xié)議約定的前提下，對所使用的土地及地上建筑物進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。遵守國家法律法規(guī)、園區(qū)管理制度以及本協(xié)議的各項約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。按照約定的用途使用園區(qū)土地及地上建筑物，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準后方可實施。負責(zé)所使用土地及地上建筑物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護、保養(yǎng)和安全管理，確保其正常運行和使用安全。因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照環(huán)保要求進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，采取有效措施防治污染，確保園區(qū)環(huán)境質(zhì)量符合相關(guān)標準。如因乙方原因?qū)е聢@區(qū)環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理和賠償責(zé)任。在協(xié)議期滿或提前解除后，按照甲方要求及時清理場地，將園區(qū)土地及地上建筑物恢復(fù)原狀，并返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據(jù)園區(qū)發(fā)展情況及市場行情，每[X]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度/半年/一年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、其他費用1.物業(yè)管理費乙方應(yīng)按照園區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，具體費用根據(jù)園區(qū)實際運營成本及服務(wù)內(nèi)容進行調(diào)整。物業(yè)管理費支付方式與租金支付方式相同。2.水電費乙方應(yīng)按照實際使用量，向園區(qū)提供水電服務(wù)部門支付水電費。水電費價格按照國家及當(dāng)?shù)卣?guī)定的標準執(zhí)行。甲方或物業(yè)管理公司負責(zé)代收代繳水電費，并向乙方提供相應(yīng)的繳費憑證。五、合同期限本協(xié)議有效期自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。六、園區(qū)交付與接收1.交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將園區(qū)土地及地上建筑物交付給乙方使用。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快完成交付，交付時間相應(yīng)順延，但甲方無需承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.交付標準園區(qū)土地及地上建筑物應(yīng)符合以下交付標準：土地平整，具備正常使用條件。地上建筑物結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常運行。園區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、排水、通信等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營需求。3.接收程序乙方應(yīng)在甲方通知的交付時間到達園區(qū)現(xiàn)場進行接收。乙方接收后，應(yīng)簽署書面的接收確認書，確認已按照本協(xié)議約定接收園區(qū)土地及地上建筑物。如乙方在接收時發(fā)現(xiàn)園區(qū)存在不符合交付標準的情況，應(yīng)及時向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后[X]天內(nèi)進行整改，直至符合交付標準。七、園區(qū)使用與改造1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用園區(qū)土地及地上建筑物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。2.改造限制乙方如需對園區(qū)土地及地上建筑物進行裝修、改造或擴建，應(yīng)事先向甲方提交詳細的改造方案，包括改造內(nèi)容、設(shè)計圖紙、施工計劃等，并經(jīng)甲方書面同意。改造方案應(yīng)符合園區(qū)整體規(guī)劃和安全要求，不得影響園區(qū)其他企業(yè)的正常經(jīng)營和園區(qū)的整體形象。乙方在改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全，因改造造成的一切安全事故和損失由乙方承擔(dān)。改造費用由乙方自行承擔(dān)，改造后的設(shè)施設(shè)備及建筑物歸乙方所有，但在協(xié)議期滿或提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求保留原狀或恢復(fù)原狀。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準將園區(qū)土地及地上建筑物交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及相關(guān)費用，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未履行對園區(qū)公共設(shè)施的維護和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)無法正常運營，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方在園區(qū)內(nèi)的合法經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如果乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變園區(qū)土地及地上建筑物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回園區(qū)土地及地上建筑物，乙方已支付的租金及相關(guān)費用不予退還，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方或園區(qū)其他企業(yè)造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)按照本協(xié)議約定解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決