商業(yè)房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)房（以下簡稱“該商業(yè)房”），乙方有意購買該商業(yè)房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)房基本情況該商業(yè)房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。該商業(yè)房的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]性質(zhì)，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該商業(yè)房附帶以下附屬設(shè)施及設(shè)備（詳細清單附后）：[具體附屬設(shè)施及設(shè)備名稱1]、[具體附屬設(shè)施及設(shè)備名稱2]……3.裝修情況該商業(yè)房目前的裝修情況為[簡要描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略撋虡I(yè)房存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛影響乙方正常使用和交易的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該商業(yè)房交付給乙方，并保證交付的商業(yè)房符合本合同約定的狀態(tài)，包括附屬設(shè)施設(shè)備完好、裝修符合約定等。協(xié)助乙方辦理該商業(yè)房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。向乙方如實告知該商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量狀況、使用年限、維修情況等信息，并保證所提供信息的真實性。在交付商業(yè)房之前，負責結(jié)清該商業(yè)房所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其符合約定狀態(tài)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該商業(yè)房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在甲方交付的商業(yè)房不符合本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并進行整改或賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定接收甲方交付的商業(yè)房及附屬設(shè)施設(shè)備，并在接收后妥善保管和使用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供所需資料，并配合甲方履行協(xié)助義務(wù)。承擔因乙方自身原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的責任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該商業(yè)房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間1]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間2]，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將該商業(yè)房交付給乙方。如因不可抗力或政府原因等導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點交付地點為該商業(yè)房所在地。3.驗收標準乙方應(yīng)在甲方交付商業(yè)房時進行驗收，驗收標準如下：商業(yè)房的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合國家建筑質(zhì)量標準，無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用，符合本合同約定的清單內(nèi)容。裝修應(yīng)符合本合同約定的裝修標準。商業(yè)房的水、電、氣等配套設(shè)施應(yīng)能夠正常供應(yīng)使用。4.驗收程序乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)商業(yè)房存在不符合驗收標準的情況，應(yīng)在驗收當日書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行整改，直至符合驗收標準。整改完成后，乙方應(yīng)再次進行驗收，如仍不符合標準，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔違約責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該商業(yè)房的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的費用包括[列舉甲方應(yīng)承擔的費用項目]，乙方應(yīng)承擔的費用包括[列舉乙方應(yīng)承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付商業(yè)房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的商業(yè)房不符合本合同約定的驗收標準，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合標準。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，按照前款逾期交付的規(guī)定承擔違約責任。如整改后仍不符合標準，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該商業(yè)房存在的產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方因此支付的購房款、裝修費用、律師費、訴訟費等全部直接和間接損失。若甲方不履行或不當履行協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照未支付購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方不履行或不當履行配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，損失賠償范圍包括甲方為辦理過戶手續(xù)支付的費用、因無法按時收到購房款導(dǎo)致的資金損失等全部直接和間接損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件：商業(yè)房附屬設(shè)施