買房叫協(xié)議合同房屋買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為[新建/二手]房，房屋結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題，可正常使用。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有家具家電等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如該房屋未設(shè)定抵押、未被查封、未涉及任何訴訟或仲裁等影響房屋交易的情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問題等重要信息，不得隱瞞或虛報。若因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證所售房屋符合國家及地方關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費等費用，甲方應(yīng)及時足額繳納，不得推諉。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。在房屋交付時，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等按照協(xié)議約定完整交付給乙方，并確保乙方能夠正常接收和使用房屋。交付的房屋應(yīng)保持協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，除正常使用損耗外，不得有其他損壞或缺失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)在房屋交付后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定對房屋進行正常使用和處分。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人身份證明及其他相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費等費用，乙方應(yīng)及時足額繳納，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)的責(zé)任。在房屋交付前，對房屋現(xiàn)狀進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在與甲方告知不符的情況或存在質(zhì)量問題等，應(yīng)及時通知甲方。若乙方未在交付前提出異議，但在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在上述問題的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方仍有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)的維修或賠償義務(wù)。乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)接收房屋，不得無故拒絕接收。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋超過[X]天的，視為乙方已接收房屋，甲方不承擔(dān)房屋保管責(zé)任，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行全部付款義務(wù)后，可抵作房屋價款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，注明具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]天內(nèi)，將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，注明具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶銀行名稱]，賬號：[具體賬號]，戶名：[甲方姓名]。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]天內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付地點：房屋交付地點為房屋所在地[具體地址]。3.交付內(nèi)容：房屋鑰匙[X]套。房屋產(chǎn)權(quán)證書原件。與房屋相關(guān)的其他資料，包括但不限于房屋的原始購房合同及發(fā)票、房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理合同及相關(guān)資料等。房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單及使用說明，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、家具等]，確保附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、因購房產(chǎn)生的其他費用損失等。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀或存在質(zhì)量問題等，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。若甲方未能在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或整改，乙方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照修復(fù)或整改費用的[X]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。若甲方故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛等重要信息，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購房目的的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失（如因資金周轉(zhuǎn)困難產(chǎn)生的利息損失、因無法按時履行其他債務(wù)產(chǎn)生的違約責(zé)任等），乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋或逾期接收房屋超過[X]天的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行付款義務(wù)，并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民