墳地租地協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有在特定土地上設(shè)立墳地的需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方土地用于墳地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的具體描述1.土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為：東至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)該土地為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因國(guó)家政策調(diào)整或土地市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е伦饨鹈黠@不合理時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如半年支付或一年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.逾期支付責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施制止乙方的違約行為。在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家建設(shè)、政府征收等原因需要收回土地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定處理。2.義務(wù)保證所提供的土地符合本協(xié)議約定的用途及使用條件，具備合法出租的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理與墳地設(shè)立相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明材料、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方正常使用土地，保證乙方對(duì)租賃土地的占有、使用和收益權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途及方式使用租賃土地，設(shè)立墳地。有權(quán)自主決定墳地的建設(shè)規(guī)劃、布局等，但應(yīng)符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣的要求。對(duì)租賃土地上的墳地享有占有、使用和收益權(quán)，但不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)讓給第三方使用。在租賃期限內(nèi)，因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法繼續(xù)使用土地的，有權(quán)要求甲方按照公平合理的原則分擔(dān)損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣的要求使用租賃土地設(shè)立墳地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在墳地建設(shè)及使用過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保不發(fā)生安全事故，因乙方原因造成的安全事故及損失由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)墳地的日常維護(hù)管理，保持墳地的整潔、衛(wèi)生，定期對(duì)墳地進(jìn)行修繕和保養(yǎng)，確保墳地的安全和完整。在租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理租賃土地上的墳地及相關(guān)設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按時(shí)清理，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的租金或保證金中扣除相應(yīng)金額。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，積極配合政府部門及甲方的管理工作。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失或責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、墳地建設(shè)及管理1.建設(shè)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣及相關(guān)部門的要求進(jìn)行墳地建設(shè)。墳地建設(shè)應(yīng)符合安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞周邊生態(tài)環(huán)境和公共設(shè)施。墳地的規(guī)模、布局等應(yīng)合理規(guī)劃，不得超出租賃土地范圍，不得影響周邊居民的正常生活和公共利益，并確保墳地建設(shè)不對(duì)周邊土地及建筑物造成損害。2.管理規(guī)定乙方應(yīng)建立健全墳地管理制度，明確專人負(fù)責(zé)墳地的日常管理工作，包括但不限于安全巡查、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、祭掃活動(dòng)組織等。加強(qiáng)對(duì)墳地內(nèi)用火、用電、用氣等安全管理，嚴(yán)禁在墳地內(nèi)燃放煙花爆竹、焚燒紙錢等可能引發(fā)火災(zāi)的行為。在祭掃等特殊時(shí)期，應(yīng)提前做好安全防范措施，確保人員安全。妥善處理墳地內(nèi)的垃圾和廢棄物，保持墳地環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對(duì)墳地進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，營(yíng)造良好的生態(tài)環(huán)境。積極配合當(dāng)?shù)卣跋嚓P(guān)部門開展的殯葬改革、環(huán)境整治等工作，按照要求及時(shí)整改存在的問題。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行應(yīng)盡義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定，但最低不低于租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額支付租金、擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、未按照要求建設(shè)或管理墳地等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X%]向甲方支付賠償金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、土地權(quán)屬證明文件、墳地