買房返現(xiàn)協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)，甲方為促進(jìn)房產(chǎn)銷售，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)并享受返現(xiàn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。（詳細(xì)描述房屋的具體位置，精確到門牌號(hào)等）2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（明確各面積數(shù)據(jù)來源及計(jì)算依據(jù)）3.房產(chǎn)戶型：[戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房產(chǎn)用途：[居住/商業(yè)等具體用途]二、房產(chǎn)價(jià)格及返現(xiàn)約定1.房產(chǎn)成交價(jià)格：乙方購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為雙方最終確定的交易價(jià)格，包含房產(chǎn)本身價(jià)格、配套設(shè)施價(jià)格以及相關(guān)稅費(fèi)等一切與購買該房產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用，但不包含本協(xié)議約定的返現(xiàn)金額。（明確價(jià)格構(gòu)成及范圍）2.返現(xiàn)金額及方式甲方同意在乙方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)后，向乙方返還購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。返現(xiàn)方式為：甲方在乙方取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書且滿足本協(xié)議約定的其他條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將返現(xiàn)金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。（詳細(xì)說明返現(xiàn)條件及支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)）三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的購房資格及付款能力進(jìn)行審查。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。（明確甲方各項(xiàng)權(quán)利的行使條件及范圍）2.義務(wù)按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定，向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊配套設(shè)施等信息。（詳細(xì)說明應(yīng)提供信息的具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)）負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋預(yù)售許可證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等，確保房產(chǎn)交易合法合規(guī)進(jìn)行。（明確辦理手續(xù)的責(zé)任主體及具體要求）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付符合交付條件的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。（詳細(xì)說明交付條件及交付手續(xù)辦理流程）根據(jù)本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付返現(xiàn)金額。（明確支付返現(xiàn)的具體操作流程及保障措施）（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)信息及辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在符合本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)獲得甲方支付的返現(xiàn)金額。（明確乙方各項(xiàng)權(quán)利的行使條件及范圍）2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房所需資料，并保證其具有合法的購房資格和付款能力。（詳細(xì)說明應(yīng)提供資料的具體內(nèi)容及真實(shí)性保證責(zé)任）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。（明確付款方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及逾期付款的違約責(zé)任）在房產(chǎn)交付時(shí)，按照甲方的要求辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，并對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。（詳細(xì)說明驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及整改責(zé)任）在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明文件，以便甲方按照本協(xié)議約定支付返現(xiàn)金額。（明確提供證明文件的具體要求及時(shí)間限制）四、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，交付時(shí)間相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（明確交付時(shí)間確定原則及不可抗力等特殊情況的處理方式）2.交付條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。該房產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等設(shè)施已正常開通，小區(qū)道路、綠化等已完成并達(dá)到使用條件。該房產(chǎn)已取得實(shí)測(cè)面積報(bào)告，實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定的面積誤差在法律允許范圍內(nèi)。（詳細(xì)說明各項(xiàng)交付條件的具體標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)）3.驗(yàn)收程序房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)，并向乙方提供房產(chǎn)交付所需的相關(guān)文件，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》等。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場提出書面異議，并要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收時(shí)未提出書面異議或在甲方整改完成后未再次進(jìn)行驗(yàn)收的，視為乙方認(rèn)可該房產(chǎn)符合交付條件。（詳細(xì)說明驗(yàn)收程序的具體步驟及各方責(zé)任）五、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理延遲的，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助乙方解決問題。如因甲方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理延遲的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（明確辦理時(shí)間確定原則及雙方責(zé)任劃分）2.辦理費(fèi)用：辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（明確費(fèi)用承擔(dān)原則及具體范圍）六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)按照購房款總額的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)入住或遭受其他損失時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付返現(xiàn)金額，每逾期一日應(yīng)按照返現(xiàn)金額的萬分之一向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付全部返現(xiàn)金額及逾期違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（詳細(xì)列舉甲方各種違約情形及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式）2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之一向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（詳細(xì)列舉乙方各種違約情形及對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式）七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（明確爭議解決的法律適用及具體途徑）八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一