商店租房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商店具體地址]的商店（以下簡(jiǎn)稱“該商店”），愿意出租給乙方使用；乙方有意承租該商店用于[經(jīng)營(yíng)用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.商店位置該商店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪格局為[具體格局描述]，店內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，如水電設(shè)施、照明設(shè)備、墻面地面狀況等]。2.租賃用途乙方租賃該商店僅用于[明確的經(jīng)營(yíng)用途，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及租賃物狀況等因素，在租賃期限內(nèi)保持穩(wěn)定，但雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)的情形及方式。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。首期租金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方；以后每期租金應(yīng)在上期租金到期前[X]日支付給甲方。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四．保證金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)以彌補(bǔ)損失。2.在租賃期滿或本協(xié)議提前終止且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、交還租賃物并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等（如需），所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃物。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)等義務(wù)，保障租賃物的正常使用。在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修裝飾，應(yīng)在不影響租賃物安全及正常使用的前提下進(jìn)行，裝修裝飾方案應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行裝修裝飾的部分，但不得損壞租賃物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害租賃物的行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的消防安全、衛(wèi)生清潔等工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，確保符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿驶蚱渌?zé)任，由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還租賃物，并保證租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好、清潔衛(wèi)生。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，乙方應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有期間的費(fèi)用。六、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)，并承擔(dān)因欠費(fèi)產(chǎn)生的一切責(zé)任。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，用于租賃物所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。4.其他費(fèi)用：租賃期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)需要產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如工商登記費(fèi)、稅費(fèi)、通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七．裝修與改建1.乙方在租賃期間可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但裝修方案須事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并保證裝修行為符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.在裝修過程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方裝修導(dǎo)致租賃物或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行裝修形成的附合裝飾裝修物歸甲方所有，甲方無需對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。乙方不得拆除或破壞附合裝飾裝修物，否則應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。2.在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對(duì)新的所有權(quán)人繼續(xù)有效。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常使用租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。若乙方擅自改變租賃用途、破壞租賃物結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照租賃物評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并將租賃物交還甲方。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有，甲方有權(quán)要求乙方返還。若乙方未按照約定交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付占有期間的費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還租賃物給甲方造成的其他損失。十、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡