地產(chǎn)投資合同范本甲方（投資方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被投資方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方具有一定的資金實力及投資意向，乙方擁有特定的地產(chǎn)項目及相關資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方對乙方地產(chǎn)項目進行投資事宜達成如下協(xié)議：一、投資標的物及服務具體描述1.投資項目乙方擬開發(fā)建設的位于[具體地理位置]的[項目名稱]地產(chǎn)項目，該項目規(guī)劃用地面積為[X]平方米，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)、寫字樓等]。2.項目進展項目目前處于[具體階段，如土地獲取階段、建設前期準備階段、在建階段等]，預計于[預計竣工時間]竣工交付使用。3.服務內(nèi)容乙方負責項目的整體開發(fā)建設、運營管理，包括但不限于土地購置、規(guī)劃設計、工程施工、市場營銷、物業(yè)管理等一系列與項目相關的工作。甲方作為投資方，有權對項目的重大決策、財務狀況等進行監(jiān)督，并按照本協(xié)議約定享有相應權益。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取項目投資收益。有權對項目的開發(fā)建設、運營管理情況進行監(jiān)督，查閱相關文件資料。在乙方出現(xiàn)重大違約行為導致項目無法正常推進或損害甲方利益時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施保障自身權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方足額支付投資款項。配合乙方完成與項目投資相關的必要手續(xù)及文件簽署。不得干涉乙方正常的項目開發(fā)建設及運營管理工作，但有權基于本協(xié)議進行合理監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用甲方投入的資金用于項目開發(fā)建設。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主決定項目的開發(fā)建設方案、運營管理策略等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務按照法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范進行項目的開發(fā)建設，確保項目質量和進度符合要求。定期向甲方提供項目進展情況報告，包括但不限于項目財務狀況、工程進度、銷售情況等。保證項目的合法性及合規(guī)性，承擔因項目違法違規(guī)行為導致的一切法律責任。按照本協(xié)議約定向甲方分配投資收益，不得擅自挪用或侵占甲方投資款項及應得收益。三、投資金額及支付方式1.投資金額甲方本次對乙方地產(chǎn)項目的投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付投資款項：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項目取得[具體關鍵審批文件，如建設工程規(guī)劃許可證等]后[X]個工作日內(nèi)支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項目主體結構完工后[X]個工作日內(nèi)支付投資總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在項目竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)支付剩余投資款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆投資款項后[X]個工作日內(nèi)向甲方出具合法有效的收款憑證。四、投資收益分配1.分配原則雙方同意按照以下原則進行投資收益分配：在扣除項目開發(fā)建設成本、稅費、甲方投資本金及合理回報后，剩余收益按照雙方約定的比例進行分配。2.具體分配比例甲方享有項目投資收益的[X]%，乙方享有項目投資收益的[X]%。3.收益計算周期以項目整體銷售完畢或達到雙方約定的可分配收益條件為收益計算周期。在每個收益計算周期結束后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)完成收益核算工作，并向甲方提供詳細的收益分配方案。經(jīng)甲方審核確認后[X]個工作日內(nèi)，按照分配方案向雙方進行收益分配。五、項目管理與監(jiān)督1.項目管理乙方負責組建專業(yè)的項目管理團隊，按照項目開發(fā)建設計劃及相關標準規(guī)范進行項目管理，確保項目順利推進。項目管理團隊應定期召開項目會議，向甲方匯報項目進展情況及存在的問題，并及時采取措施解決。2.監(jiān)督機制甲方有權指定專人或委托專業(yè)機構對項目進行監(jiān)督，監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于項目資金使用情況、工程質量、進度、銷售價格等。甲方有權查閱項目相關的財務報表、合同文件、工程資料等。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的文件資料及信息。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付投資款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已發(fā)生的違約金及返還已支付的投資款項（如有），同時甲方應按照投資總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常項目開發(fā)建設及運營管理工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定使用甲方投資款項，擅自挪用或侵占甲方投資款項及應得收益的，乙方應立即返還相應款項，并按照挪用或侵占金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應按照投資總額的[X]%向甲方支付賠償金。2.若乙方未按照法律法規(guī)及相關行業(yè)規(guī)范進行項目開發(fā)建設，導致項目質量不符合要求、進度延誤或出現(xiàn)其他違法違規(guī)問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方提供項目進展情況報告或拒絕甲方合理的監(jiān)督檢查，每逾期一次或拒絕一次，應按照投資總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次或拒絕超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任及返還已支付的投資款項（如有），同時乙方應按照投資總額的[X]%向甲方支付賠償金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方分配投資收益，每逾期一日，應按照未分配收益金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的違約金及分配應得收益，同時乙方應按照投資總額的[X]%向甲方支付賠償金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律及法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一