易營業(yè)房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[營業(yè)房具體地址]的營業(yè)房（以下簡稱“該營業(yè)房”），乙方有意承租該營業(yè)房用于[具體經營項目]經營活動，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、營業(yè)房基本情況1.位置：該營業(yè)房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.房屋結構：[描述營業(yè)房的結構，如框架結構、磚混結構等]3.附屬設施：該營業(yè)房附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、門窗等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還營業(yè)房。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），此后每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應于每年[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具收款憑證。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業(yè)費等）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對營業(yè)房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務應保證營業(yè)房符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)，無產權糾紛或其他影響乙方正常使用的瑕疵。負責對營業(yè)房及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致營業(yè)房及其附屬設施損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應賠償責任。在租賃期間，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或提前收回營業(yè)房。協(xié)助乙方辦理與營業(yè)房租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用營業(yè)房及其附屬設施，開展合法的經營活動。在租賃期間，對營業(yè)房進行裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞營業(yè)房的主體結構。租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動裝修裝飾部分，但應恢復營業(yè)房原狀。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如對營業(yè)房及其附屬設施進行維修等。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用營業(yè)房及其附屬設施，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)經營活動。如因乙方原因導致營業(yè)房及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔相應賠償責任。負責承擔租賃期間營業(yè)房的水電費、物業(yè)費、取暖費等相關費用。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還營業(yè)房及其附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經甲方同意逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照租金的[X]%向甲方支付違約金。六、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應負責營業(yè)房主體結構的維修和保養(yǎng)。乙方發(fā)現(xiàn)營業(yè)房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修。如甲方未及時履行維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。2.對于營業(yè)房的日常維修保養(yǎng)，雙方應根據實際情況協(xié)商確定責任劃分。對于影響營業(yè)房正常使用的重大維修事項，甲方應及時進行處理，確保乙方的經營活動不受影響。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用營業(yè)房或遭受其他損失的，甲方應承擔相應賠償責任。具體賠償金額根據乙方實際損失情況確定，但最低不低于當年租金的[X]%。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變營業(yè)房用途、轉租、轉借或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除合同通知后[X]日內騰空營業(yè)房并交還甲方。4.若乙方在租賃期間損壞營業(yè)房及其附屬設施，未按照本合同約定進行修復或賠償的，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方拒絕支付，甲方有權通過法律途徑追究乙方責任。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。賠償金額根據對方實際損失情況確定，但最低不低于人民幣[X]元整。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向營業(yè)房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]以上合同范本僅供參考，具體合同條款應根據實際情況進行詳細約定和調整，并在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士意見，以確保合同的合法性、有效性和可操作性。在實際簽訂合同過程中，雙方應認真審查合同條款，明確各自權利義務，避免潛在的法律風險。同時，建議在合同履行過程中，如遇重大事項或變更，及時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，以保障雙方合法權益。以上合同內容已全面涵蓋營業(yè)房租賃的主要條款，包括雙方身份信息、營業(yè)房具體情況、租賃期限、租金支付、雙方權利義務、維修保養(yǎng)、違約責任、爭議解決及其他條款等。嚴格按照《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定制定，使用規(guī)范法律術語，確保合同的嚴謹性和法律效力。希望該合同范本能為涉及營業(yè)房租賃的雙方提供有益參考，促進交易的順利進行和合法權益的有效保障。通過明確雙方權利義務和違約責任等關鍵內容，有助于減少合同履行過程中的糾紛，維護市場交易秩序。在具體應用時，雙方可根據實際情況對合同條款進行進一步細化和調整，以適應不同的租賃需求和交易場景。同時，合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自義務，如有違反，將承擔相應的法律責任。在法律實踐中，營業(yè)房租賃合同糾紛較為常見，因此合同條款的明確和規(guī)范至關重要。本合同范本旨在為當事人提供一個清晰、全面的合同框架，幫助他們在簽訂合同前充分了解自己的權利義務，避免因合同條款不明而引發(fā)的法律風險。同時，對于可能出現(xiàn)的爭議解決方式也進行了明確約定，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決問題，維護當事人的合法權益?？傊?，本營業(yè)房合同范本遵循《民法典》相關規(guī)定，力求為營業(yè)房租賃交易提供一個合法、規(guī)范、有效的合同模板，保障交易雙方的合法權益，促進市場經濟的健康發(fā)展。以上合同范本僅供參考，具體合同條款應根據實際情況進行詳細約定和調整，并在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士意見，以確保合同的合法性、有效性和可操作性。在實際簽訂合同過程中，雙方應認真審查合同條款，明確各自權利義務，避免潛在的法律風險。同時，建議在合同履行過程中，如遇重大事項或變更，及時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，以保障雙方合法權益。以上合同內容已全面涵蓋營業(yè)房租賃的主要條款，包括雙方身份信息、營業(yè)房具體情況、租賃期限、租金支付、雙方權利義務、維修保養(yǎng)、違約責任、爭議解決及其他條款等。嚴格按照《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定制定，使用規(guī)范法律術語，確保合同的嚴謹性和法律效力。希望該合同范本能為涉及營業(yè)房租賃的雙方提供有益參考，促進交易的順利進行和合法權益的有效保障。通過明確雙方權利義務和違約責任等關鍵內容，有助于減少合同履行過程中的糾紛，維護市場交易秩序。在具體應用時，雙方可根據實際情況對合同條款進行進一步細化和調整，以適應不同的租賃需求和交易場景。同時，合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自義務，如有違反，將承擔相應的法律責任。在法律實踐中，營業(yè)房租賃合同糾紛較為常見，因此合同條款的明確和規(guī)范至關重要。本合同范本旨在為當事人提供一個清晰、全面的合同框架，幫助他們在簽訂合同前充分了解自己的權利義務，避免因合同條款不明而引發(fā)的法律風險。同時，對于可能出現(xiàn)的爭議解決方式也進行了明確約定，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決問題，維護當事人的合法權益?？傊緺I業(yè)房合同范本遵循《民法典》相關規(guī)定，力求為營業(yè)房租賃交易提供一個合法、規(guī)范、有效的合同模板，保障交易雙方的合法權益，促進市場經濟的健康發(fā)展。以上合同范本僅供參考，具體合同條款應根據實際情況進行詳細約定和調整，并在簽訂前咨詢專業(yè)法律人士意見，以確保合同的合法性、有效性和可操作性。在實際簽訂合同過程中，雙方應認真審查合同條款，明確各自權利義務，避免潛在的法律風險。同時，建議在合同履行過程中，如遇重大事項或變更，及時協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，以保障雙方合法權益。以上合同內容已全面涵蓋營業(yè)房租賃的主要條款，包括雙方身份信息、營業(yè)房具體情況、租賃期限、租金支付、雙方權利義務、維修保養(yǎng)、違約責任、爭議解決及其他條款等。嚴格按照《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定制定，使用規(guī)范法律術語，確保合同的嚴謹性和法律效力。希望該合同范本能為涉及營業(yè)房租賃的雙方提供有益參考，促進交易的順利進行和合法權益的有效保障。通過明確雙方權利義務和違約責任等關鍵內容，有助于減少合同履行過程中的糾紛，維護市場交易秩序。在具體應用時，雙方可根據實際情況對合同條款進行進一步細化和調整，以適應不同的租賃需求和交易場景。同時，合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自義務，如有違反，將承擔相應的法律責任。在法律實踐中，營業(yè)房租賃合同糾紛較為常見，因此合同條款的明確and規(guī)范至關重要。本合同范本旨在為當事人提供一個清晰、全