廠房連建協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意合作進行廠房連建項目，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.標的物描述本協(xié)議所涉及的廠房連建項目位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。計劃建設(shè)的廠房為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。廠房的設(shè)計應(yīng)符合國家及當?shù)叵嚓P(guān)建筑規(guī)范和安全標準，具備生產(chǎn)、倉儲等功能。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負責提供項目所需的土地，并承擔土地相關(guān)的手續(xù)辦理及費用，確保土地的合法性和可用性。乙方負責廠房的設(shè)計、施工、監(jiān)理等全部建設(shè)工作，包括但不限于建筑工程的規(guī)劃、采購建筑材料、組織施工隊伍、監(jiān)督工程質(zhì)量等，確保廠房建設(shè)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對廠房建設(shè)的進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取相應(yīng)的補救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時提供項目所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和糾紛。協(xié)助乙方辦理與項目相關(guān)的各項審批手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔應(yīng)由甲方承擔的手續(xù)辦理費用。按照工程進度和乙方的付款要求，及時支付相應(yīng)款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地及協(xié)助辦理審批手續(xù)。根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理安排工程建設(shè)進度和施工方案。在甲方未按協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并給予相應(yīng)的賠償。2.義務(wù)嚴格按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、安全標準以及雙方認可的設(shè)計方案進行廠房建設(shè)，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。負責組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員和技術(shù)人員，確保施工安全和順利進行。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，負責辦理工程竣工驗收手續(xù)，并將驗收合格的廠房交付甲方使用。三、工程進度與付款方式（一）工程進度1.本項目建設(shè)周期預計為[X]個月，自本協(xié)議簽訂之日起計算。乙方應(yīng)制定詳細的工程進度計劃，并提交給甲方備案。2.工程進度分為以下幾個階段：基礎(chǔ)工程階段：在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始施工，預計在[X]日內(nèi)完成基礎(chǔ)工程建設(shè)，并通過甲方及相關(guān)部門的驗收。主體工程階段：基礎(chǔ)工程驗收合格后[X]日內(nèi)開始主體工程施工，主體工程建設(shè)預計在[X]日內(nèi)完成，確保主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合設(shè)計要求。裝飾裝修及設(shè)備安裝階段：主體工程驗收合格后[X]日內(nèi)開始進行裝飾裝修及設(shè)備安裝工作，預計在[X]日內(nèi)完成，使廠房具備初步使用條件?？⒐を炇针A段：裝飾裝修及設(shè)備安裝完成后[X]日內(nèi)，乙方組織進行工程竣工驗收，驗收合格后將廠房交付甲方。（二）付款方式甲方按照以下方式向乙方支付工程款：1.基礎(chǔ)工程完成并驗收合格后支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。2.主體工程完成并驗收合格后支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.裝飾裝修及設(shè)備安裝完成并初步具備使用條件后支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.工程竣工驗收合格且乙方提交完整的工程結(jié)算資料后，支付至工程款總額的[X]%。5.剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，一次性無息支付給乙方。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。乙方應(yīng)在每個付款節(jié)點前[X]日向甲方提交付款申請及相關(guān)證明文件，甲方在收到申請后的[X]日內(nèi)進行審核并支付款項。四、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及本協(xié)議約定的設(shè)計要求進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良等級。2.在施工過程中，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強質(zhì)量控制，對每一道工序進行嚴格檢驗，確保每一個分項工程、分部工程質(zhì)量符合標準。3.乙方應(yīng)采購符合質(zhì)量要求的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進行抽檢，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時更換并承擔相應(yīng)費用。（二）工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提交完整的工程竣工資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量驗收記錄等。2.甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進度、工程資料等方面。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至驗收合格為止。整改期間所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，且不影響工程交付時間和甲方的使用計劃。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時提供土地或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導致工程延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若甲方未按照協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工程延誤及損失由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程進度計劃施工，導致工程延誤的，每延誤一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方施工的工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標準，乙方應(yīng)負責無償返工整改，直至達到合格標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。如經(jīng)整改后仍無法達到合格標準，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定提交工程竣工資料或提交的資料不完整，導致工程無法按時驗收的，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一