買賣樓合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結構為[結構類型，如磚混、框架等]，房屋層數為[X]層，所在層數為[X]層。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉附帶設施設備，如門窗、水電設施、暖氣設備、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。2.土地情況該房屋占用的土地為[出讓/劃撥等土地性質]土地，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取房屋價款。甲方應保證所售房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。否則，甲方應承擔因權屬問題給乙方造成的一切損失。甲方應如實告知乙方房屋的質量狀況、使用現狀、周邊環(huán)境等相關信息。甲方應按照合同約定的時間和方式，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付前，甲方應負責處理與該房屋有關的一切債權債務關系，保證乙方接收房屋時不存在任何權利瑕疵。甲方應按照合同約定的標準和時間，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，應確保房屋及附屬設施設備能正常使用，如有質量問題應負責維修或更換。2.乙方權利義務乙方有權要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產權過戶手續(xù)。乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應在房屋交付時，對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現問題應及時通知甲方。乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用增加部分。在房屋交付后，乙方應按照法律法規(guī)及當地相關規(guī)定，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方采取以下第[支付方式序號]種方式付款：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方收到該款項后，應出具收款憑證。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應在銀行放款之日起[X]日內，將扣除銀行貸款后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲得銀行批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分或一次性支付全部房屋價款。甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]開戶名：[賬戶名]四、房屋交付1.交付時間甲方應在[交付日期]前，將符合本合同約定的房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋的水、電、氣、暖等配套設施設備已接通并能正常使用。甲方已清理完畢房屋內的物品，達到可入住狀態(tài)。3.交付手續(xù)雙方應在房屋交付現場進行交接，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、房屋產權證書（如有）、房屋質量保證書、房屋使用說明書等相關資料。乙方應對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現問題應當場書面提出，甲方應負責記錄并及時解決。驗收合格后，雙方應簽署房屋交接單。五、產權過戶登記1.辦理時間雙方應在房屋交付后[X]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因導致過戶費用增加的部分，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的部分，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的