圍墻改建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其[具體地址]的圍墻進(jìn)行改建，乙方具備完成該圍墻改建工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行圍墻改建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.圍墻改建范圍甲方委托乙方改建的圍墻位于[具體地址]，圍墻長(zhǎng)度約為[X]米，高度為[X]米。改建后的圍墻應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和美觀要求。2.改建內(nèi)容拆除原有圍墻。乙方應(yīng)采用專業(yè)的拆除工具和方法，確保拆除過(guò)程安全、有序，不對(duì)周邊環(huán)境造成不必要的破壞。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至指定地點(diǎn)。基礎(chǔ)工程。根據(jù)新圍墻的設(shè)計(jì)要求，乙方需進(jìn)行圍墻基礎(chǔ)的施工?；A(chǔ)應(yīng)具備足夠的承載能力，以保證圍墻的穩(wěn)定性。基礎(chǔ)施工包括開(kāi)挖基槽、澆筑混凝土基礎(chǔ)等工序，具體尺寸和施工工藝應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求。墻體砌筑。采用[具體墻體材料，如紅磚、空心磚等]進(jìn)行圍墻墻體的砌筑。砌筑過(guò)程中應(yīng)保證墻體的垂直度和平整度，灰縫飽滿、均勻，符合施工規(guī)范。墻體厚度為[X]厘米，每隔[X]米設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱尺寸為[具體尺寸]，以增強(qiáng)圍墻的整體性和穩(wěn)定性。墻面裝飾。圍墻內(nèi)外墻面應(yīng)進(jìn)行裝飾處理。外墻面可采用[具體裝飾方式，如水泥砂漿抹面、貼瓷磚等]，顏色為[具體顏色]；內(nèi)墻面可根據(jù)甲方需求進(jìn)行簡(jiǎn)單處理，如水泥砂漿抹面等。裝飾應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、脫落等現(xiàn)象。大門及附屬設(shè)施。在圍墻上設(shè)置一扇大門，大門材質(zhì)為[具體材質(zhì)，如鐵門、不銹鋼門等]，尺寸為[具體尺寸]，應(yīng)具備良好的開(kāi)啟和關(guān)閉功能，且安裝牢固。同時(shí)，根據(jù)實(shí)際需要在圍墻上設(shè)置排水孔、通風(fēng)口等附屬設(shè)施，附屬設(shè)施的規(guī)格和位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，確保圍墻的使用功能完善。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成圍墻改建工程。對(duì)改建后的圍墻享有驗(yàn)收權(quán)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供圍墻改建所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、原有圍墻圖紙等，確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理圍墻改建工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。按照本合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。在乙方施工過(guò)程中，為乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電供應(yīng)等。若因甲方原因?qū)е率┕l件不具備而影響工期的，工期相應(yīng)順延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。對(duì)于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)的指令，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備完成圍墻改建工程所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。編制詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織設(shè)計(jì)，并提交給甲方審核。按照審核通過(guò)的施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防范措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾進(jìn)行分類收集、存放和運(yùn)輸，不得隨意丟棄。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程竣工資料，并提交給甲方。工程竣工資料應(yīng)包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保資料真實(shí)、完整、有效。對(duì)改建后的圍墻提供質(zhì)量保修服務(wù)。質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如圍墻出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的圍墻改建工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部改建工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。圍墻主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方提交全部竣工資料后，甲方支付剩余工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息支付質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)改建后的圍墻應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量要求。具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)的尺寸、深度、混凝土強(qiáng)度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求，承載力經(jīng)檢測(cè)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)規(guī)定。墻體砌筑：墻體的垂直度偏差不超過(guò)[X]毫米，平整度偏差不超過(guò)[X]毫米，灰縫飽滿度不低于[X%]，構(gòu)造柱設(shè)置符合設(shè)計(jì)要求。墻面裝飾：外墻面色澤均勻一致，無(wú)明顯色差、裂縫、脫落等現(xiàn)象；內(nèi)墻面平整光滑，無(wú)空鼓、開(kāi)裂等問(wèn)題。大門及附屬設(shè)施：大門開(kāi)啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，門鎖安裝牢固；排水孔、通風(fēng)口等附屬設(shè)施暢通無(wú)阻，位置和規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。2.驗(yàn)收程序乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方提供工程施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、質(zhì)量自檢報(bào)告等相關(guān)資料，供甲方查閱。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)施工或施工中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于停工期間的人工費(fèi)用、機(jī)械租賃費(fèi)用等，并相應(yīng)順延工期。如甲方擅自對(duì)乙方已完成的工程進(jìn)行變更或修改，導(dǎo)致乙方增加額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.不可抗力