商鋪質(zhì)量協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方購買商鋪，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保商鋪質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本信息及標(biāo)的物描述1.商鋪位置：位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的具體樓層為[X]層，門牌號(hào)為[具體門牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。面積誤差以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)，若實(shí)測(cè)面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條的規(guī)定處理。3.商鋪用途：該商鋪僅作[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等]使用。乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.商鋪結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述商鋪的結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)配備有以下附屬設(shè)施設(shè)備（如有）：[設(shè)施設(shè)備名稱1]，型號(hào)為[具體型號(hào)]，數(shù)量為[X]；[設(shè)施設(shè)備名稱2]，品牌為[具體品牌]，規(guī)格為[具體規(guī)格]；……二、商鋪質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.建筑質(zhì)量商鋪的建筑工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，應(yīng)保證在合理使用壽命年限內(nèi)不發(fā)生危及人身和財(cái)產(chǎn)安全的質(zhì)量問題。屋面、墻面、地面等部位應(yīng)無滲漏、裂縫等質(zhì)量缺陷，門窗應(yīng)安裝牢固、開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無變形、損壞現(xiàn)象。2.裝修質(zhì)量商鋪的室內(nèi)裝修應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及國(guó)家和地方有關(guān)室內(nèi)裝修的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害的材料。裝修工程應(yīng)無明顯瑕疵，如油漆無流墜、起皮現(xiàn)象，瓷磚粘貼牢固、無空鼓等。3.設(shè)施設(shè)備質(zhì)量商鋪內(nèi)配備的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品說明書的要求，能夠正常運(yùn)行和使用。電氣系統(tǒng)應(yīng)布線規(guī)范、接地良好，電器設(shè)備應(yīng)能正常啟動(dòng)、運(yùn)行，無漏電、短路等安全隱患；給排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無阻，無滲漏現(xiàn)象；消防設(shè)施應(yīng)符合消防安全要求，能夠正常發(fā)揮作用。三、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變商鋪用途或有其他違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供符合本協(xié)議約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，并保證商鋪不存在質(zhì)量瑕疵或權(quán)利瑕疵。應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，辦理商鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并確保乙方能夠順利取得商鋪的產(chǎn)權(quán)證書。在商鋪交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行妥善保管，因保管不善造成商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在商鋪交付時(shí)及交付后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行對(duì)商鋪質(zhì)量問題的保修義務(wù)。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的商鋪。在商鋪質(zhì)量不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付商鋪價(jià)款。應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。在接收商鋪后，應(yīng)及時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方。五、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的質(zhì)量合格證明文件、使用說明書等相關(guān)資料。商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行和使用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在商鋪交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收清單。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署商鋪交接確認(rèn)書；驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。甲方交付商鋪時(shí)，應(yīng)向乙方提供商鋪鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。六、質(zhì)量保修1.保修期限商鋪的建筑工程質(zhì)量保修期限按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，但最低保修期限不得少于以下規(guī)定：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年。商鋪內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備的保修期限按照產(chǎn)品說明書的規(guī)定執(zhí)行，但最低保修期限不得少于[X]年。2.保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。因甲方原因未能及時(shí)維修的，乙方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)造成的商鋪質(zhì)量問題，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保修期滿后，甲方應(yīng)繼續(xù)為乙方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體維修費(fèi)用和方式由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照本協(xié)議約定進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或有其他違反本協(xié)議約定的行為，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未能按照本協(xié)議約定辦理商鋪產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付商鋪價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照商鋪總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未在合理期限內(nèi)通知甲方商鋪質(zhì)量問題，導(dǎo)致問題擴(kuò)大的，乙方應(yīng)就擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）