易地塊租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[地塊詳細(xì)地址]的地塊（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”），乙方有意租賃該地塊用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置：該地塊位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]（具體范圍以附圖為準(zhǔn)）。2.地塊面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該地塊面積為[X]平方米。3.地塊現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證交付給乙方的地塊現(xiàn)狀符合乙方租賃用途的基本要求，無(wú)明顯地質(zhì)缺陷、無(wú)權(quán)屬糾紛等影響乙方正常使用的情況。地塊目前為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地、建設(shè)用地等]，地面附著有[如有，詳細(xì)描述地上附著物情況]。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情變化、物價(jià)指數(shù)等]確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用地塊的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)該地塊擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該地塊。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付地塊。負(fù)責(zé)處理與地塊相關(guān)的權(quán)屬糾紛、相鄰關(guān)系糾紛等，確保乙方在租賃期間不受干擾。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回地塊，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為[具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如剩余租賃期限內(nèi)租金總額的一定比例等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用該地塊。對(duì)地塊進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，但不得改變地塊的主體結(jié)構(gòu)和土地性質(zhì)。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用地塊，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用地塊，不得擅自改變地塊用途。如需改變用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)租賃期間地塊的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用地塊產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定將地塊及地上附著物完好無(wú)損地交還甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于該地塊使用的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、地塊使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用地塊，不得擅自將地塊轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方與次承租人之間的租賃關(guān)系不得損害甲方的利益，且乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用地塊上的附屬設(shè)施和設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.乙方應(yīng)定期對(duì)地塊進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)地塊存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。4.在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)地塊進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并提交裝修、改造或增設(shè)方案。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行施工。施工過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)定，確保施工安全。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)裝修、改造或增設(shè)的附屬設(shè)施有權(quán)拆除，但不得損害地塊原狀。如乙方不拆除，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付地塊或交付的地塊不符合約定條件影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變地塊用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[X]日內(nèi)將地塊交還甲方，并按照本協(xié)議約定支付租金及其他費(fèi)用。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)地塊進(jìn)行維護(hù)和管理，導(dǎo)致地塊損壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或消除隱患，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起