拆違服務(wù)合同范本甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有拆除違法建筑的需求，乙方具備提供拆違服務(wù)的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供拆違服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，對(duì)甲方指定的違法建筑進(jìn)行拆除，并將拆除后的場(chǎng)地清理至符合甲方要求的狀態(tài)。拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境及第三方造成損害。（二）標(biāo)的物具體描述1.違法建筑位置：位于[詳細(xì)地址]，該違法建筑占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]。2.違法建筑現(xiàn)狀：該違法建筑目前處于[使用狀態(tài)，如閑置、有人居住或使用等]，內(nèi)部包含[列舉內(nèi)部設(shè)施情況，如是否有水電設(shè)施、門(mén)窗等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆違工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆違服務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供與拆違服務(wù)相關(guān)的必要資料和信息，包括但不限于違法建筑的產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃審批文件等（如有）。協(xié)助乙方辦理拆違工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門(mén)報(bào)備等（如需要甲方協(xié)助辦理的情況）。按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。在拆除過(guò)程中，如遇甲方提供資料不實(shí)或其他非乙方原因?qū)е虏疬`工作無(wú)法正常進(jìn)行的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備從事拆違服務(wù)所需的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的拆違工作計(jì)劃和安全保障方案，并提交甲方審核。在拆違過(guò)程中嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案執(zhí)行，確保拆除工作安全、高效、規(guī)范進(jìn)行。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中所需設(shè)備、工具的配備和使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。設(shè)備、工具應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)及拆違工作要求。在拆除違法建筑前，對(duì)違法建筑內(nèi)的物品進(jìn)行妥善清理和保管（如甲方要求），并做好記錄。對(duì)于無(wú)法保管或甲方明確表示不需要保管的物品，按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行處理。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾，應(yīng)按照環(huán)保要求及時(shí)清運(yùn)至合法的垃圾處理場(chǎng)所，不得隨意丟棄。負(fù)責(zé)拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止拆除過(guò)程中發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。在拆違工作完成后，及時(shí)向甲方提交拆違工作成果報(bào)告，包括拆除前后的照片、視頻資料等，證明拆違工作已按要求完成。對(duì)拆違工作中知悉的甲方商業(yè)秘密、違法建筑相關(guān)信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.本合同服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情況外）。2.服務(wù)費(fèi)用包含乙方完成拆違服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如拆除費(fèi)用、設(shè)備工具費(fèi)用、建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)用、安全保障費(fèi)用、乙方人員費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方完成拆違工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限（一）開(kāi)始時(shí)間乙方應(yīng)在本合同生效且收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始拆違服務(wù)工作。（二）結(jié)束時(shí)間乙方應(yīng)在開(kāi)始拆違服務(wù)工作后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆違服務(wù)工作，并將拆除后的場(chǎng)地清理完畢交付甲方驗(yàn)收。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，工期相應(yīng)順延。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.違法建筑已全部拆除，拆除后的場(chǎng)地平整，無(wú)殘留建筑垃圾及其他障礙物。2.拆除工作符合相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范要求，未發(fā)生安全事故。3.乙方提交的拆違工作成果報(bào)告資料齊全、真實(shí)有效，能夠證明拆違工作已按要求完成。（二）驗(yàn)收方式1.乙方完成拆違服務(wù)工作后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合。驗(yàn)收過(guò)程中，甲方有權(quán)對(duì)拆違工作進(jìn)行實(shí)地檢查，并查閱乙方提交的相關(guān)資料。如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之處，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。驗(yàn)收合格文件作為甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)之一。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆違服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致拆違工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆違服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成工作導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在拆違過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)或安全規(guī)范要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境、第三方造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定對(duì)拆違工作中知悉的甲方信息予以保密，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成惡劣影響的，甲方有權(quán)追究乙方的其他法律責(zé)任。4.若乙方擅自將本合同的拆違服務(wù)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)