業(yè)主入伙協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定完成了[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)，并具備了交付使用條件，乙方購買了該項(xiàng)目中的[具體房號]房屋，現(xiàn)就乙方入伙事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[項(xiàng)目名稱]，為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]，樓層為[X]層。房屋內(nèi)部裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)說明裝修情況，如毛坯、精裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、水電設(shè)施等]。2.小區(qū)公共設(shè)施及服務(wù)小區(qū)內(nèi)配套有完善的公共設(shè)施，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、停車位（地上[X]個(gè)，地下[X]個(gè)）、物業(yè)管理用房、消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。同時(shí)，甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]為小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃，綠化養(yǎng)護(hù)，安全保衛(wèi)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取入伙相關(guān)費(fèi)用。對乙方入伙過程進(jìn)行必要監(jiān)督和指導(dǎo)。2.義務(wù)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及房屋實(shí)測面積報(bào)告等相關(guān)資料。確保交付的房屋符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，房屋質(zhì)量保修期自交付之日起按照國家規(guī)定執(zhí)行。在入伙前完成小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的建設(shè)和調(diào)試，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)查驗(yàn)房屋及相關(guān)資料，對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等提出異議并要求甲方整改。享受小區(qū)公共設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付入伙相關(guān)費(fèi)用。在收到甲方入伙通知后，按照規(guī)定時(shí)間辦理入伙手續(xù)，如因乙方原因逾期辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對所購房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。三、入伙手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)提前[X]日向乙方發(fā)出入伙通知，通知中明確入伙手續(xù)辦理的具體時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到入伙通知后的[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理入伙手續(xù)。2.所需資料乙方身份證原件及復(fù)印件。購房合同原件。入伙通知書。其他可能要求的證明文件（如授權(quán)委托書等，根據(jù)實(shí)際情況而定）。3.辦理流程乙方到達(dá)入伙現(xiàn)場后，首先在甲方工作人員的指引下簽到，領(lǐng)取入伙流程表。按照流程表依次辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括房屋驗(yàn)收、資料審核、費(fèi)用繳納、鑰匙領(lǐng)取等。在房屋驗(yàn)收環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房屋的質(zhì)量、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)記錄并安排整改，整改完成后乙方再次驗(yàn)收，直至符合要求。資料審核通過后，乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納入伙相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)（預(yù)收[X]個(gè)月）等。完成上述手續(xù)后，乙方領(lǐng)取房屋鑰匙，正式入伙。四、費(fèi)用及支付方式1.入伙費(fèi)用明細(xì)房屋契稅：按照房屋成交價(jià)格的[X%]計(jì)算，由乙方承擔(dān)。維修基金：按照建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)：每月每平方米[X]元，預(yù)收[X]個(gè)月，共計(jì)[X]元。其他費(fèi)用（如有）：[詳細(xì)說明其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用及金額]。2.支付方式乙方應(yīng)在辦理入伙手續(xù)時(shí)，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式一次性支付上述入伙費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。五、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.主體結(jié)構(gòu)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求，無明顯裂縫、變形等質(zhì)量問題。2.裝修工程墻面、地面平整，無空鼓、開裂現(xiàn)象。門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好。廚房、衛(wèi)生間防水處理合格，無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)裝修達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修材料符合環(huán)保要求。3.設(shè)施設(shè)備水、電、氣等配套設(shè)施設(shè)備安裝齊全，能夠正常使用，計(jì)量器具經(jīng)相關(guān)部門檢驗(yàn)合格。電梯運(yùn)行正常，具備安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志。消防設(shè)施、安防監(jiān)控系統(tǒng)等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常運(yùn)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按照房屋成交價(jià)格的[X%]計(jì)算，損失賠償范圍包括乙方因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用、裝修費(fèi)用損失、租金損失（如乙方已出租房屋）等。如甲方未按照規(guī)定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金按照房屋成交價(jià)格的[X%]計(jì)算。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間辦理入伙手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照入伙費(fèi)用總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已繳納的定金或預(yù)付款，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期入伙給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方如未按照規(guī)定支付入伙相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金為止。如因乙方欠費(fèi)給甲方或物業(yè)管理公司造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日