買斷資產(chǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定資產(chǎn)，乙方有意買斷該資產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）資產(chǎn)范圍1.甲方擁有的位于[具體地址]的不動產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。該不動產(chǎn)包括但不限于房屋建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)土地使用權(quán)。2.甲方持有的[公司名稱]的股權(quán)，股權(quán)比例為[X]%，該公司主要從事[公司經(jīng)營范圍]業(yè)務(wù)，截至協(xié)議簽訂日，公司凈資產(chǎn)評估值為[評估值金額]元。3.甲方擁有的機器設(shè)備一批，包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號]，設(shè)備狀況良好，可正常使用。（二）資產(chǎn)詳情1.不動產(chǎn)詳情房屋建筑物：結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，建成于[建成年份]，內(nèi)部裝修情況為[詳細裝修描述]，水電等基礎(chǔ)設(shè)施配套完善。附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如停車場、綠化景觀等]，附屬設(shè)施與房屋主體使用功能相匹配，產(chǎn)權(quán)明晰。土地使用權(quán)：土地取得方式為[出讓/劃撥等]，目前無抵押、查封等權(quán)利受限情況，土地用途為[土地用途]。2.股權(quán)詳情公司股權(quán)結(jié)構(gòu)清晰，不存在股權(quán)糾紛或潛在糾紛。甲方已按照公司章程及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，履行了股東義務(wù)，不存在未繳納出資或抽逃出資等情況。公司財務(wù)狀況真實、準確，截至[審計基準日]的財務(wù)報表顯示，公司資產(chǎn)總計[資產(chǎn)金額]元，負債總計[負債金額]元。公司自成立以來，經(jīng)營活動正常，無重大違法違規(guī)行為記錄。3.機器設(shè)備詳情機器設(shè)備購置時間為[購置年份區(qū)間]，使用頻率及使用強度[說明設(shè)備使用情況]。設(shè)備維護保養(yǎng)記錄完整，定期進行了維護保養(yǎng)，目前處于良好運行狀態(tài)。設(shè)備清單如下（包括但不限于）：[設(shè)備名稱1]：型號為[具體型號]，數(shù)量[X]臺，購置價格[購置金額1]元，已計提折舊[折舊金額1]元。[設(shè)備名稱2]：型號為[具體型號]，數(shù)量[X]臺，購置價格[購置金額2]元，已計提折舊[折舊金額2]元。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付買斷款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任及賠償損失。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于未設(shè)定抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，不存在權(quán)屬爭議或其他糾紛。向乙方提供與資產(chǎn)相關(guān)的所有資料，包括但不限于資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書（如房產(chǎn)證、土地證、股權(quán)證書等）、財務(wù)報表、設(shè)備清單及購置發(fā)票、維護保養(yǎng)記錄等文件，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶登記、公司股權(quán)變更登記、機器設(shè)備的交接手續(xù)等，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費及其他費用。在資產(chǎn)交付或過戶前，妥善保管資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞資產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е沦Y產(chǎn)價值減損或滅失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付資產(chǎn)，并協(xié)助辦理相關(guān)過戶及交接手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)不符合約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付買斷款項。對甲方提供的與資產(chǎn)相關(guān)的資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。在資產(chǎn)交付或過戶過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要協(xié)助，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他費用。在接收資產(chǎn)后，按照資產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用和管理資產(chǎn)，不得擅自改變資產(chǎn)的用途或進行違法違規(guī)操作。三、買斷款項及支付方式（一）買斷款項總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次資產(chǎn)買斷款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式及時間節(jié)點1.首付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付買斷款項的[X]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。2.中期款在甲方完成不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、公司股權(quán)變更登記手續(xù)且機器設(shè)備交接完成后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方支付買斷款項的[X]%，即人民幣[中期款金額]元（大寫：[大寫中期款金額]）。3.尾款在乙方對資產(chǎn)進行驗收，確認資產(chǎn)符合本協(xié)議約定后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向甲方支付剩余買斷款項，即人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、資產(chǎn)交付及過戶（一）交付時間及方式1.在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將不動產(chǎn)的鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)的交接手續(xù)，確保乙方能夠?qū)嶋H占有和使用該不動產(chǎn)。2.對于機器設(shè)備，甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，按照設(shè)備清單將設(shè)備交付至乙方指定地點，并與乙方共同進行設(shè)備的清點和驗收。3.關(guān)于公司股權(quán)，甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理股權(quán)變更的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、辦理工商登記變更等，確保乙方能夠合法取得公司股權(quán)。（二）過戶手續(xù)辦理1.不動產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請所需的全部資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，及時提供相關(guān)資料并繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費。不動產(chǎn)過戶登記手續(xù)應(yīng)在[預(yù)計完成日期]前辦理完畢，如因不可抗力或政府部門原因?qū)е卵舆t辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理期限。2.公司股權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并按照公司登記機關(guān)的要求，準備和提交股權(quán)變更登記所需的全部文件。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成公司內(nèi)部關(guān)于股權(quán)變更的相關(guān)程序，包括但不限于召開股東會、簽署相關(guān)決議等。公司股權(quán)變更登記手續(xù)應(yīng)在[預(yù)計完成日期]前辦理完畢，如因不可抗力或公司內(nèi)部程序問題導(dǎo)致延遲辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理期限。3.機器設(shè)備過戶手續(xù)（如有需要）對于需要辦理過戶登記的機器設(shè)備，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，繳納應(yīng)由乙方承擔的稅費及辦理過戶手續(xù)所需的其他費用。機器設(shè)備過戶登記手續(xù)應(yīng)在[預(yù)計完成日期]前辦理完畢，如因不可抗力或其他原因?qū)е卵舆t辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理期限。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證資產(chǎn)的合法性、完整性或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照買斷款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因該資產(chǎn)問題遭受其他直接經(jīng)濟損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)或交付資產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照買斷款項總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照買斷款項總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方逾期行為遭受其他直接經(jīng)濟損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任，并賠償乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.甲方擅自處置或損壞資產(chǎn)的，應(yīng)按照資產(chǎn)評估價值的[X]%向乙方支付違約金，并負責恢復(fù)資產(chǎn)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。如乙方因甲方擅自處置或損壞資產(chǎn)行為遭受其他直接經(jīng)濟損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任，并賠償乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付買斷款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照買斷款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期付款行為遭受其他直接經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變資產(chǎn)用途或進行違法違規(guī)操作，導(dǎo)致資產(chǎn)價值減損或遭受其他損失的，乙方應(yīng)負責恢復(fù)資產(chǎn)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失，并按照買斷款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他直接經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任，并賠償甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理資產(chǎn)過戶手續(xù)或接收資產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按照買斷款項總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照買斷款項總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方逾期行為遭受其他直接經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院