包工房合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[包工房具體地址]的包工房進(jìn)行建設(shè)或裝修等相關(guān)工程，乙方具備相應(yīng)的工程承包資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將包工房相關(guān)工程發(fā)包給乙方事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程范圍1.建筑工程部分包工房的基礎(chǔ)工程，包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確?；A(chǔ)的穩(wěn)定性和承載能力符合設(shè)計要求。主體結(jié)構(gòu)工程，涵蓋墻體砌筑、梁柱搭建等，按照設(shè)計圖紙施工，保證結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程，包括屋面防水、保溫隔熱層鋪設(shè)等，防止屋面滲漏，提高保溫隔熱性能。外立面裝飾工程，如墻面抹灰、涂料、瓷磚粘貼等，打造美觀的外立面形象。2.裝修工程部分室內(nèi)地面裝修，根據(jù)甲方要求選擇合適的材料進(jìn)行鋪設(shè)，如木地板、地磚等。墻面裝修，包括墻面基層處理、壁紙粘貼、乳膠漆涂刷等，營造舒適的室內(nèi)環(huán)境。天花板裝修，如吊頂安裝、集成吊頂?shù)?，提升空間層次感。門窗安裝工程，確保門窗的密封性、隔音性和安全性，選擇符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的門窗產(chǎn)品。3.水電安裝工程–電氣系統(tǒng)安裝，包括電線鋪設(shè)、插座和開關(guān)安裝、燈具安裝等，保證電力供應(yīng)安全、穩(wěn)定。–給排水系統(tǒng)安裝，涵蓋水管鋪設(shè)、水龍頭及潔具安裝、排水管道連接等，確保給排水暢通。（二）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件。對于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，合格后方可使用。3.工程施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工工藝和操作規(guī)程進(jìn)行施工，每道工序完成后應(yīng)經(jīng)甲方或監(jiān)理單位驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。（三）工程期限1.本工程計劃開工日期為[具體開工日期]，計劃竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在發(fā)生延誤事由后[X]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取有效措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時竣工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定和設(shè)計要求進(jìn)行施工，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)審查乙方提交的工程進(jìn)度報告、質(zhì)量檢驗報告及其他相關(guān)文件資料。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。–負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場地及施工條件，包括通水、通電、通路等。協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊環(huán)境及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時組織對工程的驗收工作，在收到乙方提交的竣工驗收報告后[X]天內(nèi)組織驗收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況提出合理的施工方案調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意。在施工過程中遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延及相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范組織施工。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，報甲方審核同意后嚴(yán)格按照方案施工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)并按時竣工交付。負(fù)責(zé)采購本工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備等，但所采購的材料、設(shè)備必須符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家法律法規(guī)及稅務(wù)部門的規(guī)定，依法繳納工程建設(shè)過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。三、工程款支付方式（一）預(yù)付款合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。預(yù)付款用于乙方購買工程所需的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備等。（二）工程進(jìn)度款1.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款比例]，即人民幣[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款金額]元。2.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款比例]至累計已完工程價款的[累計支付比例]，即人民幣[主體結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度款金額]元。3.屋面工程、外立面裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付工程款的[屋面及外立面裝飾工程進(jìn)度款比例]至累計已完工程價款的[累計支付比例]，即人民幣[屋面及外立面裝飾工程進(jìn)度款金額]元。4.裝修工程及水電安裝工程每完成一個階段（如地面裝修完成、墻面裝修完成等）并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付該階段工程款的[階段進(jìn)度款比例]至累計已完工程價款的[累計支付比例]。具體支付金額根據(jù)實際完成的工程量計算。（三）竣工結(jié)算款工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到結(jié)算報告及資料后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，審核完畢后[X]天內(nèi)支付至工程結(jié)算總價的[竣工結(jié)算款支付比例]，即人民幣[竣工結(jié)算款金額]元。（四）質(zhì)量保證金工程結(jié)算總價的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息返還給乙方。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或返工，如乙方拒絕履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此增加的費(fèi)用和延誤的工期損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或返工，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。違約金金額按照工程合同總價的[違約金額比例]計算，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的數(shù)據(jù)損失。2.乙方采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備等不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價的[轉(zhuǎn)包或分包違約金額比例]向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1