外墻翻新合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對(duì)其所有的[房屋地址]的外墻進(jìn)行翻新，乙方具備外墻翻新的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行外墻翻新事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻新范圍：甲方位于[房屋地址]的建筑物外墻，包括但不限于墻面基層處理、防水處理、涂料粉刷、線條裝飾等全部外墻翻新工程內(nèi)容。2.翻新標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的外墻翻新相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的以下具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工：墻面基層應(yīng)平整、牢固，無裂縫、松動(dòng)等缺陷，平整度誤差不超過[X]毫米。防水處理應(yīng)達(dá)到[具體防水等級(jí)]標(biāo)準(zhǔn)，確保外墻無滲漏現(xiàn)象。涂料應(yīng)選用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的[涂料品牌及型號(hào)]，顏色為[具體顏色]，涂層厚度均勻，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。線條裝飾應(yīng)線條流暢、美觀，尺寸符合設(shè)計(jì)要求，與墻面銜接牢固。3.翻新工期：本工程預(yù)計(jì)開工日期為[預(yù)計(jì)開工日期]，竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。如因甲方原因?qū)е麻_工延遲，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方同意的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工期進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在質(zhì)量問題或違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物原始圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，并協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的各項(xiàng)手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電供應(yīng)等。如因甲方原因未能提供必要條件導(dǎo)致乙方無法正常施工，工期相應(yīng)順延，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。在乙方完成各階段施工任務(wù)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，及時(shí)組織后續(xù)施工環(huán)節(jié)的進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或施工條件不具備等原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，有權(quán)要求甲方采取措施解決問題或給予合理補(bǔ)償，并相應(yīng)順延工期。根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和符合安全規(guī)范的前提下，有權(quán)對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：具備從事外墻翻新工程的合法資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同約定進(jìn)行施工，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引發(fā)的一切責(zé)任。編制詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。按照經(jīng)甲方審核同意的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)、按質(zhì)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工過程中產(chǎn)生的噪聲污染、粉塵污染等，確保施工活動(dòng)符合環(huán)保要求。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和整改費(fèi)用。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范采購施工所需的材料和設(shè)備，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合要求。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更換材料和設(shè)備。在施工過程中，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)反饋施工過程中出現(xiàn)的問題，并積極與甲方溝通協(xié)商解決。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)本工程承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致外墻出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]天內(nèi)派人進(jìn)行維修，如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、工程款支付1.合同總金額：本合同外墻翻新工程的總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，合同總價(jià)不再調(diào)整（設(shè)計(jì)變更部分費(fèi)用的調(diào)整按照本合同約定的方式進(jìn)行）。2.支付方式：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。外墻基層處理完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[進(jìn)度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在防水處理完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[進(jìn)度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。涂料粉刷及線條裝飾等全部工程內(nèi)容完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[進(jìn)度款比例3]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總金額的[結(jié)算款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總金額的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期滿后[X]天內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。3.支付憑證：乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的翻新標(biāo)準(zhǔn)及國家、地方現(xiàn)行的外墻翻新相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序：乙方在完成各階段施工任務(wù)后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量證明文件、施工記錄等相關(guān)資料。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程資料后[X]天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。如甲方逾期未組織驗(yàn)收，視為工程驗(yàn)收合格。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額部分的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照本合同約定順延工期。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及工期進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。如乙方逾期整改仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自更換材料和設(shè)備或使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不