框架拆遷合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋及附屬設(shè)施乙方所有的位于[具體地址]房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、門樓、水井、化糞池等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國(guó)有土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)文件資料。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物、建筑垃圾等，不得對(duì)環(huán)境造成污染。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。在拆遷過程中，有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方立即改正。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)積極配合甲方的拆遷工作，按照甲方的要求提供相關(guān)文件資料，協(xié)助甲方辦理拆遷手續(xù)。在拆遷前，應(yīng)當(dāng)自行清理房屋內(nèi)的物品，并將房屋騰空交付給甲方。不得阻礙甲方的拆遷工作，不得在拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行任何妨礙拆遷工作正常進(jìn)行的行為。對(duì)甲方提供的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合理使用，不得挪作他用。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.補(bǔ)償款明細(xì)構(gòu)成房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元，根據(jù)乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，按照當(dāng)?shù)赝惙课莸氖袌?chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元，根據(jù)附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等因素，按照市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定補(bǔ)償金額。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，用于補(bǔ)助乙方因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，按照乙方房屋的建筑面積，以每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算[X]個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，用于補(bǔ)助乙方在拆遷過渡期間的臨時(shí)安置費(fèi)用。3.支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.支付賬戶乙方指定以下銀行賬戶作為接收拆遷補(bǔ)償款的賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、拆遷期限及方式1.拆遷期限本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施的拆遷工作。2.拆遷方式甲方應(yīng)采用[具體拆遷方式，如人工拆除、機(jī)械拆除等]的方式進(jìn)行拆遷，確保拆遷工作安全、有序進(jìn)行。在拆遷過程中，如因不可抗力等特殊原因需要延長(zhǎng)拆遷期限的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方阻礙甲方的拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)立即停止阻礙行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供虛假文件資料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決協(xié)商不成的任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以書面形式發(fā)送至對(duì)方有效送達(dá)地址的，視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收單顯示的簽收日期為準(zhǔn)；如通過傳真、電