拆遷后預(yù)簽協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：[拆遷實(shí)施單位名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方房屋面臨拆遷，為確保拆遷工作順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷后相關(guān)事宜達(dá)成如下預(yù)簽協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[私有產(chǎn)權(quán)/公有產(chǎn)權(quán)等]。該房屋附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)藏室、附屬小院等]。2.拆遷范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述甲方房屋所在區(qū)域進(jìn)行拆遷工作，拆遷范圍以政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的拆遷規(guī)劃為準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)、政策規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷作業(yè)，確保拆遷工作合法、安全、有序進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)周邊環(huán)境及其他相鄰建筑物造成損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行拆遷工作。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或損害甲方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償相應(yīng)損失。對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案享有知情權(quán)，有權(quán)就補(bǔ)償安置的具體內(nèi)容提出意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)應(yīng)積極配合乙方的拆遷工作，提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀照片等資料，協(xié)助乙方完成拆遷前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。在乙方進(jìn)行拆遷作業(yè)時(shí)，應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)騰空房屋內(nèi)的物品，并妥善保管。對(duì)于無(wú)法搬遷或乙方認(rèn)為不宜搬遷的物品，應(yīng)與乙方協(xié)商處理方式。按照本協(xié)議約定及政府相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)簽訂正式的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及拆遷工作需要，配合乙方完成各項(xiàng)拆遷相關(guān)工作。根據(jù)拆遷工作進(jìn)度及相關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求甲方按時(shí)簽訂正式的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)、政策規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷作業(yè)，制定合理的拆遷工作計(jì)劃，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。在拆遷前，應(yīng)向甲方詳細(xì)說(shuō)明拆遷工作流程、補(bǔ)償安置政策及標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，保障甲方的知情權(quán)。負(fù)責(zé)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全管理，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。妥善保管甲方交付的房屋及附屬設(shè)施鑰匙等物品，在拆遷完成后按照約定返還給甲方。對(duì)拆遷過(guò)程中涉及的甲方房屋及相關(guān)權(quán)益信息予以保密，不得泄露給任何第三方，因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤恫⒃斐蓳p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置政策及與甲方協(xié)商確定的結(jié)果，及時(shí)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償方式[選擇貨幣補(bǔ)償方式]乙方以貨幣形式對(duì)甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償金額總計(jì)為人民幣[X]元。補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的房屋市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：車(chē)庫(kù)補(bǔ)償人民幣[X]元，儲(chǔ)藏室補(bǔ)償人民幣[X]元，附屬小院補(bǔ)償人民幣[X]元，共計(jì)人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自甲方騰空房屋交付乙方拆遷之日起，按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，乙方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）：根據(jù)甲方上一年度的經(jīng)營(yíng)狀況及相關(guān)納稅記錄等資料，經(jīng)評(píng)估確定為人民幣[X]元。[選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式]乙方以位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋與甲方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，并具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。雙方按照以下方式計(jì)算差價(jià)：甲方原房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元，差價(jià)為人民幣[X]元（差價(jià)計(jì)算方式為：甲方原房屋評(píng)估價(jià)值產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估價(jià)值，若差價(jià)為正數(shù)，則甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，則乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給甲方。在交付前，乙方應(yīng)確保房屋達(dá)到交付使用條件，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.支付方式若選擇貨幣補(bǔ)償方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在甲方騰空房屋并交付乙方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給甲方并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余差價(jià)款項(xiàng)，即人民幣[X]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于拆遷費(fèi)用增加、工期延誤的違約金等。若甲方違反保密義務(wù)，將本協(xié)議及拆遷相關(guān)信息泄露給第三方，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)簽訂正式的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)、政策規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆遷作業(yè)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施損壞賠償、人身傷害賠償?shù)取Ｈ粢曳轿窗凑毡緟f(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付拆遷補(bǔ)償款或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已逾期款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務(wù)，將甲方房屋及相關(guān)權(quán)益信息泄露給第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋或辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟