商店合租協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合租位于[商店具體地址]的商店（以下簡稱“該商店”），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租協(xié)議：一、商店基本情況1.位置：該商店位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。2.用途：該商店目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，雙方確認在合租期間，應按照約定的用途使用該商店，未經(jīng)對方書面同意，不得擅自改變用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商店，如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金：雙方約定，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]。2.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。3.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及該商店實際情況協(xié)商確定。四、費用承擔1.物業(yè)費：雙方共同承擔該商店的物業(yè)費，物業(yè)費標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元。物業(yè)費支付方式為[具體支付方式，如按月/季支付]。2.水電費：乙方獨立承擔其在該商店內(nèi)經(jīng)營產(chǎn)生的水電費，水電費按照實際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價格結(jié)算。3.其他費用：如因該商店經(jīng)營產(chǎn)生的其他費用（如燃氣費、通訊費等），由實際使用方承擔。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及相關(guān)費用。有權(quán)對該商店的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該商店。2.義務：保證該商店符合安全使用標準，提供必要的房屋使用說明及相關(guān)資料。負責對該商店的主體結(jié)構(gòu)進行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。協(xié)助乙方辦理與該商店經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照登記等），提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該商店。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該商店進行合理裝修及布置，但不得損害該商店的主體結(jié)構(gòu)及甲方利益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務:按照本協(xié)議約定按時足額支付租金、押金及相關(guān)費用。按照約定的用途使用該商店，不得擅自改變用途，不得在該商店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。負責對該商店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還該商店，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、裝修及添附1.乙方如需對該商店進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶及建筑物安全。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對該商店進行的裝修及添附物（不可移動部分除外）歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償。對于可移動的裝修及添附物，乙方應在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)自行拆除，恢復原狀，如逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商店轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確因特殊情況需要轉(zhuǎn)借該商店部分區(qū)域給第三方使用，須提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方應與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)借協(xié)議，并確保第三方遵守本協(xié)議約定。轉(zhuǎn)借期間，乙方仍應按照本協(xié)議約定履行義務。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導致該商店毀損、滅失或造成其他無法繼續(xù)履行本協(xié)議的情形，本協(xié)議自動解除。3.若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該商店，乙方應按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金：將該商店擅自轉(zhuǎn)租給第三方的；擅自改變該商店用途的；拖欠租金或其他費用累計超過[X]日的；利用該商店從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的；在該商店內(nèi)從事嚴重影響建筑物安全或其他租戶正常經(jīng)營活動的行為，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金、押金及相關(guān)費用，同時按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金：未按照本協(xié)議約定提供符合安全使用標準的商店，影響乙方正常經(jīng)營的；未經(jīng)乙方書面同意，擅自提高租金或增加其他不合理費用的；不履行本協(xié)議約定的維修、保養(yǎng)等義務，導致乙方無法正常使用該商店的。九違約及賠償責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方逾期支付租金、押金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致合同解除，違約方應按照合同租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。4.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。