大包建房合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方大包建房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋規(guī)模及結(jié)構(gòu)房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米。結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。4.建房標準基礎工程：采用[具體基礎類型，如鋼筋混凝土獨立基礎等]，確保基礎牢固，符合建筑工程安全標準。主體工程：墻體采用[墻體材料，如紅磚、加氣混凝土砌塊等]，梁柱采用[具體材料及規(guī)格]，樓板采用[樓板類型，如現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板等]施工，保證房屋結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面工程：屋面防水采用[防水材料及工藝，如SBS防水卷材等]，保溫隔熱采用[保溫材料及做法]，確保屋面防水、保溫性能良好。裝修工程：內(nèi)外墻抹灰平整光滑，地面采用[地面材料，如地磚、木地板等]，門窗采用[門窗類型及材質(zhì)，如塑鋼門窗、斷橋鋁門窗等]，廚房、衛(wèi)生間等配套設施按照[具體裝修標準]進行裝修。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對建房工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工。對乙方提交的工程設計方案、施工圖紙等有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方修改。2.義務向乙方提供建房所需的土地相關(guān)資料及建房審批手續(xù)等文件，并確保其真實性、合法性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理建房過程中的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和便利條件。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，解決因周邊環(huán)境問題對建房工程造成的影響。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程款。根據(jù)建房工程的實際情況，在符合合同約定標準和要求的前提下，對施工方案、施工工藝等進行合理調(diào)整。2.義務具備相應的建筑施工資質(zhì)，并向甲方提供資質(zhì)證書復印件等相關(guān)證明文件。按照合同約定的標準、質(zhì)量、進度要求組織施工，編制詳細的施工計劃和施工方案，并報甲方審核備案。負責采購建房所需的建筑材料、構(gòu)配件及設備，并確保其質(zhì)量符合國家標準和合同約定要求，提供材料的質(zhì)量合格證明文件。施工現(xiàn)場配備專業(yè)的施工管理人員和技術(shù)人員，負責施工安全管理，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定進行竣工驗收，向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及工程質(zhì)量保修書等資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對在建房屋承擔保修責任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題及時進行維修處理。三、工程款支付及結(jié)算1.工程款支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。裝修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗收合格，乙方提交竣工結(jié)算報告及相關(guān)資料后，支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。剩余工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在保修期滿無質(zhì)量問題后，一次性無息支付給乙方人民幣[X]元。2.工程款結(jié)算工程款結(jié)算按照合同約定的單價和實際完成的工程量進行計算。乙方應在每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告及工程款結(jié)算申請，甲方在收到報告后[X]日內(nèi)進行審核確認。工程竣工后，乙方應在[X]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到報告后[X]日內(nèi)進行審核結(jié)算，如雙方對結(jié)算金額有爭議，可共同委托有資質(zhì)的工程造價咨詢機構(gòu)進行審計，審計結(jié)果作為工程款結(jié)算的依據(jù)。四、工程工期1.本工程總工期為[X]天，自合同簽訂之日起計算。2.乙方應按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔合同總金額[X]%的違約金，乙方已完成的工程按照合同約定的單價進行結(jié)算，扣除相應違約金后支付給乙方。五、工程質(zhì)量1.乙方應嚴格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及合同約定的標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應負責整改直至驗收合格，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。3.因乙方施工質(zhì)量問題導致的質(zhì)量事故，乙方應承擔全部責任，負責修復或重建，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.工程質(zhì)量保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)，乙方應按照合同約定履行保修義務，如乙方未履行保修義務，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，維修費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工等，應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于人員工資、設備租賃費用等，并相應順延工期。若甲方擅自變更建房標準、設計方案等，導致乙方增加工程成本的，應承擔增加部分的費用。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的資質(zhì)、標準、質(zhì)量、進度要求進行施工，應承擔違約責任，負責整改直至符合合同要求，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)包、分包工程或者使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件及設備，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，承擔合同總金額[X]%的違約金，乙方已完成的工程按照合同約定的單價進行結(jié)算，扣除相應違約金后支付給乙方。若乙方未按照合同約定履行保修義務，應承擔違約責任，負責維修并承擔維修費用，同時按照未履行保修義務部分工程款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行合同