向政府買地協(xié)議書甲方（出讓方）：[政府名稱]法定代表人：[姓名]地址：[政府地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：[公司名稱/個人姓名]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址/個人住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意向甲方購買土地，甲方同意出讓相關土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體地界標識或相鄰地塊名稱]，南至[具體地界標識或相鄰地塊名稱]，西至[具體地界標識或相鄰地塊名稱]，北至[具體地界標識或相鄰地塊名稱]。2.土地面積：經(jīng)測量，該土地面積為[X]平方米（以最終土地勘測定界報告為準）。3.土地用途：[明確土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：土地目前為[描述土地當前狀態(tài)，如空地、已平整、有附著物等]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取土地出讓價款。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或土地使用相關法律法規(guī)，有權要求乙方糾正并采取相應措施。2.義務保證所出讓土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛或權利受限情況，確保乙方能夠合法取得土地使用權。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將土地交付給乙方。交付時應確保土地達到本協(xié)議約定的交付標準，如土地平整、通水通電等（根據(jù)土地實際情況明確交付標準）。協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關文件和資料，并積極配合乙方完成登記過程中的各項工作。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的條件和方式取得土地使用權，并在規(guī)定的土地用途范圍內(nèi)進行開發(fā)建設和使用。要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，如交付土地、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地出讓價款。嚴格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的程序辦理相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。在土地開發(fā)建設過程中，遵守國家和地方有關土地管理、城市規(guī)劃、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，依法進行開發(fā)建設活動，不得損害公共利益和他人合法權益。按照本協(xié)議約定的開發(fā)建設進度進行建設，不得閑置土地。如因特殊原因需要延期開發(fā)建設，應提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。三、土地出讓價款及支付方式（一）土地出讓價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的出讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：在甲方完成土地交付并具備辦理土地使用權登記手續(xù)的條件后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付土地出讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.余款：乙方應在土地使用權登記手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將剩余土地出讓價款一次性支付給甲方。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]乙方應將土地出讓價款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е赂犊钯~戶錯誤或支付失敗，由此產(chǎn)生的一切責任和損失由乙方承擔。四、土地交付1.交付時間：甲方應在本協(xié)議簽訂后且乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付標準：土地交付時應達到以下標準：土地已完成平整，達到[具體平整程度要求，如場地高差不超過[X]厘米等]。通水、通電至土地邊界（提供相關證明文件）。地上附著物已按照本協(xié)議約定或相關法律法規(guī)要求清理完畢（如有）。3.交付方式：甲方應向乙方提供土地交付確認書，雙方在交付確認書上簽字確認土地的交付情況。交付確認書應包括土地位置、面積、現(xiàn)狀等詳細信息。五、土地使用權登記1.登記申請：乙方應在土地交付后[X]個工作日內(nèi)，向土地所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理土地使用權登記手續(xù)，并提交辦理登記所需的全部文件和資料。2.協(xié)助義務：甲方應積極協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)，提供辦理登記所需的文件和資料，并配合不動產(chǎn)登記機構完成實地查看、詢問等相關工作。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時辦理土地使用權登記手續(xù)的，甲方應承擔相應的違約責任。3.登記費用：辦理土地使用權登記手續(xù)所需的費用，按照國家和地方有關規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調(diào)整等原因?qū)е碌怯涃M用增加或減少，雙方應按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方交付的土地不符合本協(xié)議約定的交付標準，應負責在[具體期限]內(nèi)整改至符合標準。如因甲方整改導致土地交付延遲的，按照前款規(guī)定承擔違約責任。如整改后仍不符合標準，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應按照前款規(guī)定承擔違約責任。3.若甲方未能協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)或因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無法辦理，每逾期一日，應按照土地出讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地出讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照改變用途后土地出讓價款的[X]%收取違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓價款不予退還，同時乙方應承擔由此給甲方和其他相關方造成的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)建設進度進行建設，導致土地閑置，甲方有權按照國家和地方有關規(guī)定收取土地閑置費。如閑置超過規(guī)定期限，甲方有權收回土地使用權，乙方已支付的土地出讓價款不予退還，同時乙方應承擔由此給甲方和其他相關方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]