回遷協(xié)議合同范本甲方（回遷方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被回遷方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行回遷安置，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就回遷安置事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷房屋位置乙方原房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]。甲方用于回遷安置乙方的房屋位于[回遷房屋具體地址]，該房屋為[新建/在建]房屋，規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積暫定為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。2.房屋戶型及配套設(shè)施回遷房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如水電、燃?xì)夤艿澜尤搿㈤T窗配置等]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等相關(guān)設(shè)施描述]。3.回遷安置標(biāo)準(zhǔn)甲方按照[具體回遷安置標(biāo)準(zhǔn)，如拆一還一、按照一定比例增加面積等]的原則對乙方進行回遷安置。乙方原房屋經(jīng)評估價值為[評估價值金額]元，甲方應(yīng)提供價值相當(dāng)?shù)幕剡w房屋進行置換。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方原房屋進行拆除。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方原房屋存在未經(jīng)合法審批擅自搭建等違法建筑情況，甲方有權(quán)要求乙方自行拆除或協(xié)助甲方拆除，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)進度合理安排回遷房屋的建設(shè)施工，在符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋設(shè)計、施工方案等進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)回遷房屋，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的合理意見和建議及時整改落實。負(fù)責(zé)辦理回遷房屋的相關(guān)建設(shè)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。在回遷房屋建設(shè)完成并通過驗收后，及時通知乙方辦理回遷入住手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，如契稅等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的過渡期限向乙方支付臨時安置補助費，如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，應(yīng)按照增加后的過渡期限支付臨時安置補助費。在回遷房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進行必要的維護和管理，確保房屋處于可交付狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和條件進行回遷安置。在甲方拆除乙方原房屋前，有權(quán)要求甲方對原房屋內(nèi)的物品進行清點登記，并要求甲方采取必要的保護措施，避免物品損壞或丟失。如因甲方原因造成物品損壞丟失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。有權(quán)在回遷房屋建設(shè)過程中對房屋質(zhì)量、建設(shè)進度等進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在過渡期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定領(lǐng)取臨時安置補助費。如因乙方自身原因?qū)е逻^渡期限延長的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)增加的費用。2.義務(wù)配合甲方對原房屋進行拆除，在甲方規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付甲方。如乙方逾期騰空房屋的，每逾期一日應(yīng)按照原房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。按照甲方要求提供辦理回遷安置及房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并保證資料真實有效。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。在過渡期限內(nèi)自行解決居住問題，不得干擾甲方的建設(shè)施工及回遷安置工作。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付因回遷安置產(chǎn)生的相關(guān)費用，如超出本協(xié)議約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用部分，由乙方自行承擔(dān)。三、回遷安置時間及方式1.回遷安置時間甲方應(yīng)在[預(yù)計回遷時間]前完成回遷房屋的建設(shè)并通過驗收，具備交付條件。如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е禄剡w時間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政策調(diào)整因素消除后盡快安排回遷，回遷時間相應(yīng)順延。2.回遷安置方式回遷安置采取[一次性回遷/分期回遷等具體方式]方式進行。如采取一次性回遷方式，甲方應(yīng)在回遷時間到達后，通知乙方辦理回遷入住手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)辦理完畢回遷手續(xù)，領(lǐng)取回遷房屋鑰匙，同時與甲方結(jié)清相關(guān)費用。如采取分期回遷方式，甲方應(yīng)按照[具體分期時間及每期回遷房屋數(shù)量等]的安排，依次通知乙方辦理各期回遷手續(xù)，乙方應(yīng)按照甲方通知要求按時辦理。四、臨時安置補助費及相關(guān)費用1.臨時安置補助費甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時安置補助費，臨時安置補助費自乙方騰空原房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理回遷入住手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е逻^渡期限延長的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付增加的臨時安置補助費。2.其他費用乙方在回遷安置過程中應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于房屋差價（如超出回遷面積部分按照市場價格計算的差價）、辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如印花稅、登記費等）等。具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在辦理回遷手續(xù)時另行約定。因房屋拆除及回遷安置過程中產(chǎn)生的水電費、垃圾清運費等其他費用，按照實際發(fā)生金額由雙方各自承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門提交辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)費用。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成后，乙方應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)登記部門的通知及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，由此產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)回遷房屋，導(dǎo)致乙方逾期回遷的，甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日按照回遷房屋評估價值的[X%]計算。同時，甲方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，盡快完成房屋建設(shè)及回遷安置工作。如甲方未按照本協(xié)議約定支付臨時安置補助費或其他費用的，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的，乙方有權(quán)暫停履行本協(xié)議約定的相關(guān)義務(wù)，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)。如甲方交付的回遷房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空原房屋交付甲方，每逾期一日應(yīng)按照原房屋評估價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原房屋評估價值的[X%]支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本協(xié)議約定支付因回遷安置產(chǎn)生的相關(guān)費用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如暫停辦理回遷手續(xù)、從臨時安置補助費中扣除等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法