商鋪附加合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方已就[商鋪地址]的商鋪?zhàn)赓U事宜簽訂了主租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本附加合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況本附加合同所涉及的標(biāo)的物為位于[商鋪地址]的商鋪，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[商業(yè)用途具體描述]。商鋪內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下：[詳細(xì)列舉裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式等；設(shè)施設(shè)備包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施等，并注明品牌、型號(hào)及數(shù)量]。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地除上述商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備外，甲方同意乙方使用商鋪所在建筑物的附屬設(shè)施及場(chǎng)地，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及場(chǎng)地，如電梯、樓梯間、公共衛(wèi)生間、停車場(chǎng)等]，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照主合同及本附加合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期間，如因法律法規(guī)或政府政策原因需要提前收回商鋪，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照主合同及本附加合同的約定，向乙方交付符合約定條件的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用功能。如因甲方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本附加合同的約定，在租賃期限內(nèi)使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因乙方經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，有權(quán)在符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的前提下進(jìn)行，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照主合同及本附加合同的約定，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е律啼伡案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好商鋪的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并交還甲方。如乙方未按照要求交還的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)本附加合同租賃期間的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.其他費(fèi)用乙方在租賃期間還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[X]元，用于支付商鋪所在建筑物的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將物業(yè)管理費(fèi)支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，根據(jù)供水供電部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方每月向相關(guān)部門支付。其他費(fèi)用：如因乙方經(jīng)營(yíng)需要產(chǎn)生的通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。四、租賃期限1.本附加合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期限應(yīng)與主合同約定的租賃期限一致。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前協(xié)助乙方做好商鋪交接工作。五、裝修及改造1.裝修原則乙方在對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和外立面，不得影響其他租戶的正常使用。裝修方案應(yīng)提前報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方無異議，乙方方可進(jìn)行裝修施工。2.裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)商鋪裝修及改造的費(fèi)用。裝修及改造工程竣工后，乙方應(yīng)將裝修及改造情況書面告知甲方，并提供相關(guān)資料。3.租賃期滿或合同解除后的處理租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方無需對(duì)乙方的裝修及改造費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本附加合同的約定向乙方交付商鋪或附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照約定對(duì)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并按照延誤天數(shù)乘以租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定提前收回商鋪，應(yīng)按照未履行租賃期限的租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本附加合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清拖欠的租金及其他費(fèi)用。如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)將商鋪交還甲方。如乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。七、爭(zhēng)議解決本附加合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本