村基地出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[村基地具體地址]的村基地一處，乙方有意承租該地塊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.地塊位置：甲方出租的村基地位于[詳細(xì)地理位置描述，精確到四至范圍]，面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)：該地塊為[村基地土地性質(zhì)說(shuō)明，如集體建設(shè)用地等]，土地用途為[約定的使用用途，如工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。3.地上附著物：地塊上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如房屋[數(shù)量及面積]間、圍墻等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：戶名：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用村基地及地上附著物。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因需要收回村基地，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的村基地及地上附著物具有合法的出租權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照協(xié)議約定，向乙方提供正常使用村基地所需的條件，如通水、通電等（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照協(xié)議約定使用村基地及地上附著物。在租賃期限內(nèi)，對(duì)村基地進(jìn)行合法的改造、建設(shè)等，但需事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照約定的用途使用村基地及地上附著物，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將村基地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。負(fù)責(zé)租賃期間村基地及地上附著物的維修、保養(yǎng)，保證其正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或協(xié)議解除后，按照原狀交還村基地及地上附著物（合理?yè)p耗除外）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定提供村基地及地上附著物，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前收回村基地，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回村基地，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變村基地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回村基地，乙方應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照約定交還村基地及地上附著物，應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占有使用費(fèi)，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂