建房租房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建造房屋，并將建成后的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下建房租房合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房相關(guān)1.房屋位置甲方將在位于[具體地址]建造房屋。該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有土地、集體土地等]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]。甲方已取得該地塊的建房相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于[列舉相關(guān)審批文件名稱，如建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等]。2.房屋設(shè)計及規(guī)格房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[具體面積]平方米。具體設(shè)計方案如下：底層：設(shè)置[房間用途及數(shù)量，如客廳一間、臥室[X]間、廚房一間、衛(wèi)生間[X]間等]，層高為[具體高度]米。二層及以上：每層設(shè)置[房間用途及數(shù)量，如臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]，層高為[具體高度]米。屋頂形式為[屋頂形式，如坡屋頂?shù)萞，外墻裝飾材料為[具體材料，如瓷磚、涂料等]，內(nèi)墻裝飾材料為[具體材料，如乳膠漆、壁紙等]。門窗規(guī)格：外門窗采用[門窗材質(zhì)，如鋁合金、塑鋼等]，尺寸為[具體尺寸]；內(nèi)門窗采用[門窗材質(zhì)，如木質(zhì)、鋁合金等]，尺寸為[具體尺寸]。3.建房工期甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起[開工日期]開始施工，預(yù)計于[竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。（二）租房相關(guān)1.租賃房屋建成后的房屋整體出租給乙方使用，租賃房屋包括上述設(shè)計規(guī)格中的所有房間及附屬設(shè)施（如陽臺、樓梯間、地下室等）。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對房屋的建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的設(shè)計規(guī)格和工期進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格，符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中的各項審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。在房屋竣工后，及時通知乙方驗收，并提供相關(guān)驗收資料。保證租賃房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期間，負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如水電開戶、燃?xì)忾_通等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本合同約定使用租賃房屋。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋的行為。按時支付租金及其他費用。在租賃期間，妥善保管租賃房屋及附屬設(shè)施，如因乙方保管不善造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方對房屋進(jìn)行檢查、維修等工作。在租賃期滿或合同解除后，及時將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元，租金標(biāo)準(zhǔn)每[租金調(diào)整周期，如一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及房屋實際情況協(xié)商確定。（二）支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供正式發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如7個工作日內(nèi)]將押金無息退還乙方。四、其他費用1.水電費乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。2.物業(yè)費物業(yè)費由[物業(yè)費承擔(dān)方，如甲方或乙方]承擔(dān)，具體標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[具體金額]元，用于房屋及小區(qū)公共區(qū)域的保潔、綠化、安保等服務(wù)。3.燃?xì)赓M燃?xì)赓M由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)厝細(xì)夤疽?guī)定的價格標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的設(shè)計規(guī)格和工期進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或逾期竣工的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)，或要求甲方賠償因違約給乙方造成的損失。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。2.如甲方交付的租賃房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的用途使用租賃房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害房屋的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償因乙方違約給甲方造成的損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例，如0.5%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期解除合同期限限制，如15日]的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[違約解除合同違約金比例，如一定比例]向甲方支付違約金。3.如乙方在租賃期間擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總租金[轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借違約比例，如一定比例]向甲方支付違約金。4.如乙方在租賃期滿或合同解除后，未及時將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還房屋違約金比例，如0.5%]向甲方支付逾期違約金。如乙方損壞租賃房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期間，如政府征收、拆遷租賃房屋，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應(yīng)退還乙方。因征收、拆遷獲得的補(bǔ)償款，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定分配。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法