廠房買賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米（土地性質(zhì)為[國有出讓/集體所有等具體性質(zhì)]）。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對該廠房擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取廠房轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)信息，包括產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀等。確保廠房在交付前保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。在廠房交付前，結(jié)清與該廠房有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等文件。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付廠房轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的廠房及相關(guān)文件資料，并按照約定使用廠房。承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如契稅、登記費(fèi)等。三、廠房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的廠房轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作廠房轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整。尾款：在廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整支付給甲方。四、廠房交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]日內(nèi)，將廠房交付給乙方。2.交付條件廠房及附屬設(shè)施應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀，無損壞或缺失。甲方應(yīng)向乙方提供廠房產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件原件。甲方應(yīng)結(jié)清交付前與廠房有關(guān)所有費(fèi)用，并向乙方提供費(fèi)用結(jié)清證明。3.交付方式：雙方應(yīng)在廠房所在地進(jìn)行現(xiàn)場交付，由甲方將廠房鑰匙、相關(guān)文件等交付給乙方，并簽署交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間：雙方應(yīng)在廠房交付后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)[甲方承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)]，乙方應(yīng)承擔(dān)[乙方承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)]。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供真實(shí)、有效的文件資料，并按照登記部門要求及時履行相關(guān)義務(wù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得產(chǎn)權(quán)或使用廠房，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付廠房轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照廠房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接受廠房或未按照約定使用廠房，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。