雙方贖樓協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬出售房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），但該房產(chǎn)尚處于抵押狀態(tài)，需要進(jìn)行贖樓操作；乙方具備為甲方提供贖樓服務(wù)的能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方辦理贖樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)人為甲方。該房產(chǎn)目前處于[抵押銀行名稱]的抵押狀態(tài)，抵押金額為人民幣[X]元，抵押期限至[具體日期]。2.贖樓服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)籌集資金為甲方贖樓，即提前償還該房產(chǎn)在銀行的抵押貸款，解除抵押登記手續(xù)，使該房產(chǎn)恢復(fù)可自由交易狀態(tài)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的流程和要求，妥善辦理贖樓過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保贖樓工作順利完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供贖樓服務(wù)，并及時(shí)告知乙方贖樓過(guò)程中的相關(guān)信息。在乙方按照協(xié)議履行義務(wù)的情況下，有權(quán)監(jiān)督乙方的贖樓操作流程，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供辦理贖樓所需的真實(shí)、完整、有效的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、貸款合同等，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定向乙方支付贖樓服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理贖樓過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供必要的協(xié)助等。確保贖樓資金的來(lái)源合法，不得利用乙方籌集的贖樓資金進(jìn)行違法活動(dòng)。在贖樓過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е纶H樓出現(xiàn)問(wèn)題或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料，并配合辦理贖樓手續(xù)。按照本協(xié)議約定收取贖樓服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在辦理贖樓過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取必要的措施，以確保贖樓工作的順利進(jìn)行，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、流程和要求，為甲方籌集贖樓資金，辦理贖樓手續(xù)，確保在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成贖樓并解除抵押登記。對(duì)甲方提供的資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要的除外。妥善保管贖樓過(guò)程中涉及的各類文件和資料，在贖樓完成后按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行歸檔或返還甲方。在贖樓過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何可能影響贖樓工作的問(wèn)題或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施予以解決。確保贖樓資金的安全，不得擅自挪用或處置贖樓資金。如因乙方原因?qū)е纶H樓資金損失或贖樓工作延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、贖樓資金及費(fèi)用1.贖樓資金乙方為甲方籌集的贖樓資金金額為人民幣[X]元。該資金將用于償還甲方房產(chǎn)在銀行的抵押貸款本金及利息、相關(guān)手續(xù)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.費(fèi)用贖樓服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付贖樓服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。該費(fèi)用在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付[X]元作為定金，在贖樓手續(xù)辦理完成之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。其他費(fèi)用：辦理贖樓過(guò)程中產(chǎn)生的如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由[實(shí)際承擔(dān)方]承擔(dān)。四、贖樓流程1.甲方與乙方簽訂本協(xié)議，并支付贖樓服務(wù)費(fèi)用定金。2.乙方對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，如資料不齊全或不符合要求，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正。3.乙方根據(jù)房產(chǎn)的抵押情況及銀行要求，準(zhǔn)備贖樓所需的文件和資料，并與銀行溝通確定贖樓方案。4.乙方按照銀行要求籌集贖樓資金，并在約定時(shí)間內(nèi)將資金存入指定賬戶用于償還甲方房產(chǎn)的抵押貸款。5.銀行收到贖樓資金后，辦理還款手續(xù)，并出具還款證明。6.乙方持還款證明及相關(guān)資料到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記解除手續(xù)。7.抵押登記解除手續(xù)辦理完成后，乙方將房產(chǎn)相關(guān)資料及解除抵押證明交付甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付贖樓服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的資料虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常辦理贖樓手續(xù)或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致贖樓出現(xiàn)問(wèn)題或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、流程和要求辦理贖樓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照贖樓服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用及支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自挪用或處置贖樓資金，應(yīng)立即返還挪用或處置的資金，并按照挪用或處置金額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致贖樓出現(xiàn)問(wèn)題或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙