買養(yǎng)殖棚協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖棚，乙方有意購買該養(yǎng)殖棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.養(yǎng)殖棚位置：該養(yǎng)殖棚位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.養(yǎng)殖棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施：養(yǎng)殖棚主體為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，棚內(nèi)設(shè)有[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備、溫控設(shè)備等]，能夠滿足一般養(yǎng)殖需求。3.附屬場地：養(yǎng)殖棚附帶[X]平方米的附屬場地，可用于飼料堆放、養(yǎng)殖設(shè)備停放等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取養(yǎng)殖棚購買款項。對養(yǎng)殖棚的現(xiàn)狀進行如實陳述，不隱瞞重大瑕疵。2.義務(wù)保證對出售的養(yǎng)殖棚擁有合法的所有權(quán)，且該養(yǎng)殖棚未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付養(yǎng)殖棚及其附屬設(shè)施，并確保交付時養(yǎng)殖棚處于正常可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖棚的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在交付養(yǎng)殖棚之前，負責(zé)處理與養(yǎng)殖棚相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收養(yǎng)殖棚后不會因該養(yǎng)殖棚的歷史遺留問題而產(chǎn)生糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付養(yǎng)殖棚及其附屬設(shè)施。有權(quán)在購買養(yǎng)殖棚后，按照相關(guān)法律法規(guī)及養(yǎng)殖需要，合理使用該養(yǎng)殖棚。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付養(yǎng)殖棚購買款項。在接收養(yǎng)殖棚時，對養(yǎng)殖棚及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用養(yǎng)殖棚，不得擅自改變養(yǎng)殖棚的用途或進行違法違規(guī)活動。在辦理養(yǎng)殖棚產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方購買該養(yǎng)殖棚的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購買款項時抵作價款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在養(yǎng)殖棚產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將養(yǎng)殖棚及其附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)殖棚的相關(guān)資料，包括但不限于養(yǎng)殖棚的建設(shè)圖紙、設(shè)施清單等，并由雙方共同簽署交接清單，確認養(yǎng)殖棚及其附屬設(shè)施的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門申請辦理養(yǎng)殖棚的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付養(yǎng)殖棚及其附屬設(shè)施，則每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方交付的養(yǎng)殖棚及其附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改費用由甲方承擔(dān)。若甲方未能在限期內(nèi)完成整改或整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞養(yǎng)殖棚存在的重大瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變養(yǎng)殖棚的用途或進行違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力