建筑定制合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建筑定制的需求，乙方具備提供相關(guān)建筑定制服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑定制事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建筑定制項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體建筑名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：占地面積：[X]平方米建筑面積：[X]平方米層數(shù)：[X]層結(jié)構(gòu)形式：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]（二）建筑設(shè)計(jì)要求1.整體風(fēng)格：[描述建筑的整體風(fēng)格，如歐式古典風(fēng)格、現(xiàn)代簡約風(fēng)格等]2.功能布局：甲方對各樓層功能的具體要求，如首層為大堂、商鋪等，二層為辦公區(qū)域，三層為會(huì)議中心等。各功能區(qū)域的面積分配及空間尺寸要求。3.外觀設(shè)計(jì)：外立面材質(zhì)及顏色要求，如石材、玻璃幕墻、真石漆等，并注明顏色搭配方案。建筑造型設(shè)計(jì)要求，包括屋頂形式、門窗樣式、線條裝飾等細(xì)節(jié)。（三）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1.基礎(chǔ)設(shè)計(jì)：根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告及建筑荷載要求，確定基礎(chǔ)形式，如樁基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等，并說明基礎(chǔ)設(shè)計(jì)參數(shù)。2.主體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)：梁、板、柱等主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的尺寸、配筋要求。結(jié)構(gòu)安全等級(jí)及設(shè)計(jì)使用年限。（四）建筑裝飾裝修要求1.室內(nèi)裝修：各房間的地面、墻面、頂棚裝修材料及做法，如地磚、木地板、乳膠漆、壁紙、吊頂造型等。衛(wèi)生間、廚房等特殊功能區(qū)域的防水、防潮、防滑設(shè)計(jì)及裝修要求。室內(nèi)門窗的材質(zhì)、規(guī)格及開啟方式要求。2.室外裝修：外立面裝飾線條、裝飾構(gòu)件的材質(zhì)及工藝要求。建筑入口、雨篷、陽臺(tái)等部位的裝修設(shè)計(jì)要求。（五）建筑設(shè)備及系統(tǒng)要求1.給排水系統(tǒng)：生活用水的水源、供水方式及用水量計(jì)算。排水系統(tǒng)的排水方式、排水管材及管徑要求。消防用水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求，包括消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。2.電氣系統(tǒng)：電力負(fù)荷計(jì)算及供電電源要求。室內(nèi)外照明系統(tǒng)的燈具選型、照明標(biāo)準(zhǔn)及控制方式。弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求，如通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視、監(jiān)控系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。3.暖通空調(diào)系統(tǒng)：室內(nèi)溫度、濕度設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。空調(diào)系統(tǒng)的形式，如分體空調(diào)、中央空調(diào)等，并說明空調(diào)設(shè)備的品牌、型號(hào)及技術(shù)參數(shù)要求。通風(fēng)系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求，包括自然通風(fēng)和機(jī)械通風(fēng)的設(shè)計(jì)參數(shù)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對建筑定制項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建筑定制工作。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出合理的變更要求，但應(yīng)承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供與建筑定制項(xiàng)目相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地質(zhì)勘察報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與建筑定制項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。在項(xiàng)目施工期間，協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的基礎(chǔ)資料和設(shè)計(jì)要求，有權(quán)自主進(jìn)行建筑定制項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工，但應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行時(shí)，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成建筑定制項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工任務(wù)。組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員、施工管理人員和技術(shù)工人，并向甲方報(bào)送項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員名單及聯(lián)系方式。嚴(yán)格按照國家和地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，確保建筑質(zhì)量和安全。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)甲方的意見和建議及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)和施工方案。在項(xiàng)目竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提交竣工資料，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本建筑定制項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）費(fèi)用構(gòu)成1.設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括建筑方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等費(fèi)用。2.施工費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括建筑工程施工、裝飾裝修工程施工、設(shè)備安裝工程施工等費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括工程監(jiān)理費(fèi)、檢測費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等其他與項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用。（三）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核通過后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.裝飾裝修工程及設(shè)備安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付合同總費(fèi)用的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本建筑定制項(xiàng)目的開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期本建筑定制項(xiàng)目的竣工日期為[具體竣工日期]。總工期為[X]天（日歷天）。（三）工期順延1.因不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏⒃O(shè)計(jì)變更、提供資料不及時(shí)等，造成乙方停工、窩工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。3.因設(shè)計(jì)變更或工程量增加導(dǎo)致工期延長的，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長的工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（四）工期延誤1.若乙方未按照本合同約定的工期完成項(xiàng)目，每延誤一天，應(yīng)按照合同總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方另行租賃場地的費(fèi)用、甲方因項(xiàng)目無法按時(shí)交付而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本建筑定制項(xiàng)目應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)應(yīng)滿足本合同約定的設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成各階段工程施工后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收文件。3.若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改期間的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改時(shí)間不計(jì)入工期。（三）質(zhì)量保修1.乙方對本建筑定制項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，質(zhì)量保修期自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)履行保修義務(wù)，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保修期滿后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織對工程質(zhì)量進(jìn)行回訪，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修或提供相應(yīng)的技術(shù)支持。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏⒃O(shè)計(jì)變更、提供資料不及時(shí)等，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，因返工造成的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成項(xiàng)目，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見本合同第四條第（四）款）。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的建筑定制項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成的一切損失。4.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不