樓房轉(zhuǎn)讓易協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱“該樓房”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[實際用途]。樓房所在土地性質(zhì)為[國有出讓、集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.配套設(shè)施該樓房附帶的配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)設(shè)施，如停車位、地下室、附屬花園等]，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取樓房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該樓房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如該樓房未被查封、抵押、租賃等影響轉(zhuǎn)讓的情形。向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于樓房的質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理樓房轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)及文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、土地使用變更手續(xù)等，并提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用。在樓房交付前，負(fù)責(zé)處理該樓房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收樓房后不會因之前的債權(quán)債務(wù)問題產(chǎn)生糾紛。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付樓房及相關(guān)附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付樓房及辦理過戶手續(xù)等。有權(quán)在協(xié)議約定的條件下對該樓房進(jìn)行占有、使用、收益和處分。經(jīng)甲方書面同意，乙方可對樓房進(jìn)行合理裝修及改造，但不得損害樓房的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付樓房轉(zhuǎn)讓款。按照協(xié)議約定接受甲方交付的樓房及相關(guān)附屬設(shè)施，并在接收后妥善保管和使用。協(xié)助甲方辦理樓房轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)及文件，提供必要的協(xié)助和配合，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求提供真實、有效的資料和文件。三、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該樓房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作樓房轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。2.首付款乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該首付款在扣除定金后支付給甲方。3.尾款在甲方協(xié)助乙方辦理完樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]日內(nèi)，乙方將剩余樓房轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、樓房交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該樓房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件樓房交付時應(yīng)符合以下條件：樓房主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施完好，無明顯質(zhì)量問題。樓房內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施能夠正常使用。甲方已按照協(xié)議約定處理完該樓房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在樓房交付現(xiàn)場共同簽署樓房交付確認(rèn)書，確認(rèn)樓房已按照協(xié)議約定交付給乙方，乙方已實際接收該樓房。交付確認(rèn)書應(yīng)包括樓房交付的時間、地點、樓房現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并在辦理過程中提供必要的協(xié)助和配合。2.費用承擔(dān)辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于轉(zhuǎn)讓手續(xù)費、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、登記費等。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的樓房存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該樓房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付樓房轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失時應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照樓房轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生