村民之間的協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為[村名]村民，為了明確雙方在[具體事項]中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地相關(guān)1.土地位置甲方將位于[詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（土地地號為：[具體地號]）的[具體權(quán)益，如使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等]轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地用途乙方受讓該土地后，僅用于[明確的土地用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變土地用途。（二）房屋相關(guān)1.房屋基本情況甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層。該房屋房產(chǎn)證號為：[具體房產(chǎn)證號]，土地證號為：[具體土地證號]。2.房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將上述房屋的所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）。（三）其他服務(wù)或標(biāo)的物[如有其他具體的標(biāo)的物或服務(wù)，如某項勞務(wù)服務(wù)、特定的生產(chǎn)設(shè)備轉(zhuǎn)讓等，在此詳細(xì)描述其具體情況，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。（2）對乙方使用標(biāo)的物或接受服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常合理使用。2.義務(wù)（1）保證所提供的標(biāo)的物或服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)要求。（2）向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物或服務(wù)的真實(shí)情況，包括但不限于土地的權(quán)屬狀況、房屋的建造情況、有無抵押或查封等權(quán)利受限情況等。（3）協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如土地過戶手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物或接受服務(wù)。（2）在協(xié)議履行過程中，對標(biāo)的物或服務(wù)存在的問題有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。（2）合理使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得損害標(biāo)的物的價值或影響服務(wù)的正常進(jìn)行，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或服務(wù)的內(nèi)容。（3）在使用標(biāo)的物或接受服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)村規(guī)民約，維護(hù)公共利益和鄰里關(guān)系。三、款項支付及結(jié)算方式（一）支付金額乙方應(yīng)向甲方支付的款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款在[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如標(biāo)的物交付一半時等]，乙方支付進(jìn)度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款在標(biāo)的物全部交付且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）結(jié)算方式雙方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行款項結(jié)算，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、交付時間及方式（一）交付時間1.對于土地，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。2.對于房屋，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋內(nèi)附屬設(shè)施的清點(diǎn)及交付，并于[具體日期]前將房屋騰空交付給乙方。3.對于其他標(biāo)的物或服務(wù)，按照雙方另行約定的時間交付，交付時間應(yīng)提前通知乙方。（二）交付方式1.土地交付時，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進(jìn)行確認(rèn)，簽署土地交付確認(rèn)書，明確交付的范圍、現(xiàn)狀等情況。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，驗收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。3.其他標(biāo)的物或服務(wù)按照雙方約定的交付方式進(jìn)行交付，如現(xiàn)場交付、郵寄交付等，并留存相關(guān)交付憑證。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)要求提供標(biāo)的物或服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的物或服務(wù)存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方的直接損失和可得利益損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或服務(wù)的內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用，如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)