東租房合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及租金總額：租金每月為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。如乙方對房屋及其附屬設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門繳納水電費(fèi)。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付上月水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：如房屋配備燃?xì)庠O(shè)施，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門繳納燃?xì)赓M(fèi)。4.其他費(fèi)用：因乙方使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），均由乙方自行承擔(dān)。六、房屋交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并協(xié)商解決。2.交付條件及附屬設(shè)施設(shè)備清單：房屋交付時應(yīng)具備正常使用條件，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損。附屬設(shè)施設(shè)備清單如下：[設(shè)施設(shè)備名稱1]：數(shù)量[X]，規(guī)格型號[具體型號]，狀態(tài)[良好/一般/損壞等][設(shè)施設(shè)備名稱2]：數(shù)量[X]，規(guī)格型號[具體型號]，狀態(tài)[良好/一般/損壞等]……3.返還時間：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備返還給甲方。返還時，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好、清潔，不得留存物品或垃圾。4.返還條件：乙方返還的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合交付時的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、房屋維修及保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或非因乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如因乙方未及時維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：屬于甲方維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；屬于乙方維修責(zé)任的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但如因維修需要更換房屋附屬設(shè)施設(shè)備的，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。因不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)維修費(fèi)用。八、甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修。3.監(jiān)督乙方合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。4.在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：1.保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。2.按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。3.負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的除外。4.不得擅自干涉乙方正常使用房屋。九、乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。3.在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定返還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并要求甲方退還押金。義務(wù)：依法經(jīng)營、照章納稅，不得利用租賃房屋從事違法活動。1.按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。2.合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，如因乙方原因?qū)е路课荼徊榉?、扣押或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.在租賃期滿或合同解除后，及時騰空房屋并返還給甲方，如乙方逾期返還房屋的，應(yīng)按照本合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。十、轉(zhuǎn)租1.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。2.如乙方經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并在轉(zhuǎn)租合同簽訂后[X]日內(nèi)將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。3.乙方與次承租人之間的轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限不得超過本合同約定的租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。如因轉(zhuǎn)租合同與本合同發(fā)生沖突導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方轉(zhuǎn)租后，本合同對甲方和次承租人繼續(xù)有效，乙方應(yīng)向次承租人履行本合同約定的義務(wù)，次承租人應(yīng)向甲方履行本合同約定的乙方義務(wù)。十一、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的。拖欠租金累計超過[X]日的。故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方要求仍不修復(fù)的。利用租賃房屋從事違法活動的。違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方的。不履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在[X]日內(nèi)仍未改正的。5.合同解除的通知方式：雙方解除合同應(yīng)提前[X]日書面通知對方。通知應(yīng)送達(dá)至本合同約定的聯(lián)系地址，如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通過其他方式送達(dá)的，以對方簽收日期為準(zhǔn)。十二、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方不履行維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方均違約的，應(yīng)各自承擔(dān)相