小區(qū)臨建合同范本甲方（建設(shè)單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承建單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方在[小區(qū)名稱]進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目，需要臨時(shí)搭建相關(guān)設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承建小區(qū)臨建設(shè)施事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）臨建設(shè)施內(nèi)容1.臨時(shí)辦公用房位于小區(qū)[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，采用[結(jié)構(gòu)類型，如輕鋼龍骨結(jié)構(gòu)]，具備良好的采光和通風(fēng)條件。內(nèi)部設(shè)置辦公室[X]間、會(huì)議室[X]間、接待室[X]間等，各房間布局合理，滿足甲方臨時(shí)辦公需求。辦公用房配備基本的辦公家具，包括辦公桌、辦公椅、文件柜等，數(shù)量根據(jù)房間功能和面積合理配置。2.臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)緊鄰臨時(shí)辦公用房，建筑面積為[X]平方米，用于存放建設(shè)項(xiàng)目所需的各類材料、設(shè)備及工具等。倉(cāng)庫(kù)采用防火、防盜、防潮的建筑材料建造，設(shè)置貨物堆放區(qū)、貨架區(qū)等功能區(qū)域，確保物資存放安全有序。3.臨時(shí)圍擋圍繞小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)置，長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，采用[材質(zhì)，如彩鋼板]制作。圍擋表面噴涂警示標(biāo)識(shí)和宣傳標(biāo)語，如“施工現(xiàn)場(chǎng)，請(qǐng)勿靠近”“文明施工，共創(chuàng)和諧環(huán)境”等，起到隔離施工現(xiàn)場(chǎng)和保障周邊安全的作用。（二）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)臨建設(shè)施的設(shè)計(jì)、規(guī)劃，確保設(shè)施布局合理、功能滿足甲方要求，并提交詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)劃方案供甲方審核。2.按照設(shè)計(jì)方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，組織施工隊(duì)伍進(jìn)行臨建設(shè)施的搭建施工，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。施工過程中嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，保障施工人員和周邊環(huán)境安全。3.在臨建設(shè)施搭建完成后，負(fù)責(zé)進(jìn)行內(nèi)部裝修和設(shè)備安裝調(diào)試，使其達(dá)到可正常使用狀態(tài)。裝修風(fēng)格應(yīng)簡(jiǎn)潔實(shí)用，符合辦公和倉(cāng)儲(chǔ)要求。4.臨建設(shè)施使用期間，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，定期檢查設(shè)施狀況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理存在的問題，確保設(shè)施始終處于良好運(yùn)行狀態(tài)。如遇不可抗力或意外事件導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)。5.在甲方建設(shè)項(xiàng)目結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)拆除臨建設(shè)施，并清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)場(chǎng)地原狀。拆除過程中要注意保護(hù)環(huán)境，避免對(duì)周邊造成二次污染。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案、施工過程、設(shè)施質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行改進(jìn)。在臨建設(shè)施使用期間，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求合理調(diào)整設(shè)施的使用功能和布局，但應(yīng)提前通知乙方，并不得影響設(shè)施的正常使用和安全性能。對(duì)乙方提交的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄、費(fèi)用清單等資料有查閱權(quán)，以核實(shí)乙方履行合同義務(wù)的情況。2.義務(wù)向乙方提供臨建設(shè)施搭建所需的場(chǎng)地及相關(guān)基礎(chǔ)資料，包括場(chǎng)地地形地貌、地下管線分布等，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解施工條件。按照合同約定及時(shí)支付工程款，為乙方的施工和服務(wù)提供必要的資金支持。在乙方施工過程中，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，避免因外部因素干擾導(dǎo)致施工延誤或質(zhì)量問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款，有權(quán)要求甲方按照約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，在合理范圍內(nèi)對(duì)臨建設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，但調(diào)整后的方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同要求，并及時(shí)通知甲方。在施工過程中，如遇到甲方提供的基礎(chǔ)資料不準(zhǔn)確、施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境發(fā)生重大變化等不可預(yù)見、不可避免的情況，導(dǎo)致施工難度增加或成本上升，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償或延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過后的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行臨建設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和服務(wù)，確保設(shè)施質(zhì)量符合要求，滿足甲方使用功能需求。組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員和技術(shù)人員，確保施工過程的順利進(jìn)行和施工質(zhì)量的有效控制。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。負(fù)責(zé)臨建設(shè)施搭建所需材料、設(shè)備的采購(gòu)和租賃，確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。在施工前，編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，提交甲方審核。施工過程中嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保按時(shí)完成臨建設(shè)施的搭建和交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。建立健全安全管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，為施工人員配備必要的安全防護(hù)用品，定期組織安全培訓(xùn)和檢查，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善處理事故，賠償因此給甲方造成的損失。在臨建設(shè)施使用期間，定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，做好維護(hù)保養(yǎng)記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)施存在的問題。維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞的除外。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的廢棄物、污染物等，做到環(huán)保施工。在拆除臨建設(shè)施時(shí)，按照環(huán)保要求進(jìn)行操作，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。在合同履行過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的工作，對(duì)甲方提出的問題及時(shí)整改落實(shí)。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同項(xiàng)下的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含臨建設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、材料設(shè)備采購(gòu)、裝修、維護(hù)保養(yǎng)、拆除清理等全部費(fèi)用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方收到預(yù)付款后開始組織臨建設(shè)施的設(shè)計(jì)工作。2.進(jìn)度款臨建設(shè)施基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨建設(shè)施主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。臨建設(shè)施內(nèi)部裝修及設(shè)備安裝調(diào)試完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.結(jié)算款臨建設(shè)施交付甲方使用后，雙方在[X]個(gè)月內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期為自臨建設(shè)施交付使用之日起[X]個(gè)月。質(zhì)保期滿后，如設(shè)施無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如甲方擅自變更臨建設(shè)施的設(shè)計(jì)方案、使用功能或布局，導(dǎo)致乙方需要重新施工或增加成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此增加的全部費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成臨建設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工程質(zhì)量不符合合同要求的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。2.乙方提供的材料、設(shè)備不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料、設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致臨建設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量事故或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重扣除乙方工程款的[X]%[X]%作為處罰。4.乙方未按照合同約定履行臨建設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響正常使用的，并拒絕整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還可按照每次維修費(fèi)用的[X]倍扣除乙方工程款。5.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六