屋頂翻修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，屋頂出現(xiàn)損壞等問(wèn)題需要進(jìn)行翻修，乙方具備屋頂翻修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行屋頂翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋頂現(xiàn)狀甲方房屋屋頂目前存在[詳細(xì)描述屋頂存在的問(wèn)題，如瓦片破損、防水層滲漏、結(jié)構(gòu)變形等情況]，嚴(yán)重影響房屋的正常使用及安全性。2.翻修范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋的整個(gè)屋頂進(jìn)行翻修，具體包括但不限于拆除原有損壞的屋頂覆蓋物（如瓦片等）、修復(fù)屋頂結(jié)構(gòu)（如有需要）、重新鋪設(shè)防水層、安裝新的屋頂覆蓋材料（材質(zhì)及規(guī)格為[詳細(xì)說(shuō)明新使用的屋頂覆蓋材料的材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格等]），確保屋頂具備良好的防水、隔熱及防風(fēng)性能。3.翻修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保翻修后的屋頂符合安全使用要求，能夠有效抵御正常氣候條件下的各種影響。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：防水層施工應(yīng)平整、牢固，無(wú)滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗(yàn)[具體時(shí)長(zhǎng)]無(wú)滲漏為合格。屋頂覆蓋材料的鋪設(shè)應(yīng)整齊、緊密，拼接處嚴(yán)密，無(wú)松動(dòng)、翹邊等情況。屋頂結(jié)構(gòu)修復(fù)后應(yīng)符合原設(shè)計(jì)要求，具備足夠的承載能力。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或其他合法有效的證明文件，協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)（如物業(yè)審批等）。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付翻修費(fèi)用。為乙方的施工提供必要的便利條件，包括但不限于提供施工用水、用電接口等（費(fèi)用由[方承擔(dān)]），協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在乙方施工前，騰空屋頂周邊及與施工相關(guān)的區(qū)域內(nèi)的物品，避免因施工造成物品損壞或丟失。如因甲方未騰空相關(guān)區(qū)域?qū)е碌膿p失，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付翻修費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致施工延誤或增加費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及翻修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，并對(duì)施工人員的安全負(fù)責(zé)。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。施工過(guò)程中遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少施工噪音、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，在遇到重大問(wèn)題或可能影響工期的情況時(shí)，及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理。對(duì)翻修后的屋頂提供[具體時(shí)長(zhǎng)]的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本合同約定的屋頂翻修費(fèi)用為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本合同約定翻修范圍的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款在乙方完成屋頂拆除及結(jié)構(gòu)修復(fù)工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款在乙方完成全部翻修工作，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且質(zhì)保期屆滿(mǎn)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻修費(fèi)用，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開(kāi)工日期本合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開(kāi)工日期延誤的，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開(kāi)工日期起[X]日內(nèi)完成全部屋頂翻修工作并通過(guò)甲方驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同翻修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力因素或甲方提出的變更要求導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、禁令等）。甲方未按照合同約定提供施工所需文件、資料、場(chǎng)地或支付工程款等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工。設(shè)計(jì)變更或工程量增加。因甲方同意的其他合理原因。2.乙方應(yīng)在上述原因發(fā)生后[X]日內(nèi)書(shū)面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如乙方未及時(shí)通知或提供證明文件，導(dǎo)致甲方無(wú)法核實(shí)情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)翻修工程竣工后，乙方應(yīng)按照本合同約定的翻修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的翻修標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家和地方現(xiàn)行相關(guān)建筑施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成施工并自檢合格后，向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件，包括但不限于施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。2.甲方收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，組織乙方及相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員對(duì)翻修工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和測(cè)試。3.如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付翻修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助或阻礙乙方施工，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于工期延誤損失、額外費(fèi)用支出等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及翻修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致翻修工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至符合標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期完成施工，每逾期一天，應(yīng)按照本合同翻修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同翻修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已完成的工作成果經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)按照實(shí)際工作量支付相應(yīng)費(fèi)用。3.若乙方違反本合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同翻修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)退場(chǎng)，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未履行質(zhì)保義務(wù)，對(duì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的屋頂拒絕修復(fù)或更換的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)或更換，并從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。如因乙方質(zhì)保不力給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管