土地增加協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“原土地”），乙方因[具體需求原因]，希望在原土地基礎(chǔ)上增加土地面積。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下土地增加協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地現(xiàn)狀原土地為[土地性質(zhì)，如出讓地、劃撥地等]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、住宅用地等]，目前土地上已建有[如有建筑物，詳細(xì)描述建筑物情況]。2.增加土地的位置及面積增加的土地位于原土地[具體方位]，面積為[X]平方米。該增加土地與原土地相連，邊界以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)相關(guān)部門測(cè)繪確定的邊界為準(zhǔn)。3.土地來(lái)源及合法性增加的土地來(lái)源為[說(shuō)明土地獲取途徑，如相鄰地塊轉(zhuǎn)讓、集體土地調(diào)整等]，且該土地獲取方式符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或糾紛。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地增加所需費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方在增加土地上的開(kāi)發(fā)利用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)保證原土地權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，且有權(quán)對(duì)增加土地部分進(jìn)行處置并與乙方簽訂本協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與土地增加相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)、提交資料、配合測(cè)繪等，提供必要的證明文件和協(xié)助工作。在土地增加手續(xù)辦理過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用增加后的土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)增加土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)等利用行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地增加所需費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理與增加土地相關(guān)的手續(xù)，承擔(dān)手續(xù)辦理過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。在使用增加土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用增加土地，如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。三、費(fèi)用及支付方式1.土地增加費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付土地增加費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。該費(fèi)用包含土地價(jià)款、因增加土地導(dǎo)致的相關(guān)權(quán)益補(bǔ)償?shù)人匈M(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元。在土地增加手續(xù)辦理完成并取得相關(guān)權(quán)屬證明后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元。四、土地交付及手續(xù)辦理1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，將增加土地交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為土地達(dá)到可正常使用狀態(tài)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接并簽署交接清單。2.手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向相關(guān)部門提出土地增加申請(qǐng)，并按照部門要求準(zhǔn)備和提交齊全的申請(qǐng)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理手續(xù)，提供必要的協(xié)助。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)共同關(guān)注手續(xù)辦理進(jìn)展，及時(shí)解決辦理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。如因政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)或出現(xiàn)其他特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。土地增加手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門領(lǐng)取新的土地權(quán)屬證明，并按照規(guī)定辦理土地登記等后續(xù)手續(xù)。五、土地使用及開(kāi)發(fā)限制1.土地使用用途增加土地的使用用途應(yīng)與原土地一致，即[具體用途]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。2.開(kāi)發(fā)建設(shè)要求乙方在增加土地上進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家及地方的城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、建筑安全等相關(guān)法律法規(guī)要求。建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，并通過(guò)相關(guān)部門的驗(yàn)收。3.限制轉(zhuǎn)讓在本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)，乙方不得將增加土地單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或分割轉(zhuǎn)讓給第三方。如因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前征得甲方書(shū)面同意，且轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于本協(xié)議約定的土地增加費(fèi)用及乙方已投入的合理開(kāi)發(fā)成本。轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定保證原土地權(quán)屬清晰或協(xié)助乙方辦理土地增加手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用增加土地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付增加土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地增加費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協(xié)議約定用途使用增加土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回增加土地，乙方已支付的費(fèi)用不予退還。乙方還應(yīng)按照土地增加費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間辦理土地增加手續(xù)或因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照土地增加費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。如乙方已支付的費(fèi)用不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，