宿舍租房協(xié)議合同甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃宿舍的需求，甲方愿意將其所有的宿舍出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.宿舍位置：甲方出租給乙方的宿舍位于[詳細(xì)地址]，該宿舍為[具體房間號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.宿舍設(shè)施：宿舍內(nèi)配備有床[數(shù)量]張、桌椅[數(shù)量]套、衣柜[數(shù)量]個(gè)、空調(diào)[品牌及型號(hào)，數(shù)量]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)，數(shù)量]個(gè)等基本生活設(shè)施。提供獨(dú)立的衛(wèi)生間和淋浴設(shè)施，水電供應(yīng)正常。3.使用性質(zhì)：該宿舍僅作為乙方居住使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)宿舍及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證宿舍及設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供宿舍。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的物業(yè)管理費(fèi)用，但不包括乙方使用過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)等費(fèi)用。租賃期間，甲方如需提前收回宿舍，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用宿舍及設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)宿舍及設(shè)施進(jìn)行維修，但應(yīng)提前通知甲方。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用宿舍及設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成宿舍及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守宿舍所在小區(qū)或單位的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期間，乙方應(yīng)保持宿舍的整潔衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物。乙方如需轉(zhuǎn)租宿舍，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還宿舍，并保證宿舍及設(shè)施完好無(wú)損。如乙方未按約定交還宿舍或造成宿舍及設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保乙方的正常使用。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并安排維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)因乙方使用不當(dāng)或故意造成宿舍及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或影響其他租戶正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)支付水電費(fèi)。水電費(fèi)結(jié)算周期為[具體周期]個(gè)月，乙方應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后[X]日內(nèi)，將水電費(fèi)支付憑證復(fù)印件提交給甲方核對(duì)。2.其他費(fèi)用：乙方在使用宿舍過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定提供宿舍或宿舍及設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。如甲方擅自解除合同或提前收回宿舍的，甲方應(yīng)按照合同剩余租期的租金總額向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。如乙方擅自改變宿舍用途、損壞宿舍及設(shè)施、違反物業(yè)管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租宿舍的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的[X%]。如乙方租賃期滿或合同解除后未如期交還宿舍的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回宿舍，并扣除乙方的押金作為違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一