2026年中建集團注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃案例分析面試題一、背景材料分析題（共3題，每題20分）要求：根據(jù)提供的城鄉(xiāng)規(guī)劃背景材料，分析其規(guī)劃策略、存在問題及改進建議，體現(xiàn)規(guī)劃實踐能力與行業(yè)認知。題目1（20分）背景材料：某沿海城市（長三角區(qū)域）為應對人口外流與產業(yè)空心化問題，啟動“鄉(xiāng)村振興+”規(guī)劃項目。規(guī)劃重點引入數(shù)字經(jīng)濟、文旅康養(yǎng)產業(yè)，通過“三產融合”激活鄉(xiāng)村經(jīng)濟?，F(xiàn)狀問題包括：1.傳統(tǒng)農業(yè)用地與新興產業(yè)用地沖突；2.基礎設施（交通、水電）老化；3.村民參與度低，規(guī)劃執(zhí)行阻力大。問題：1.該規(guī)劃的核心策略有哪些？結合長三角特點分析其可行性。2.針對基礎設施老化問題，提出3項具體解決方案。3.如何提升村民參與度以避免規(guī)劃“兩張皮”現(xiàn)象？題目2（20分）背景材料：某中部城市（武漢都市圈）面臨“大城市病”與“新市民”住房雙重壓力。近期規(guī)劃提出“15分鐘社區(qū)生活圈”建設，目標是將就業(yè)、商業(yè)、教育、醫(yī)療等需求嵌入城市肌理。實施中遭遇：1.土地資源碎片化，難以成片開發(fā)；2.公共服務設施供需錯配；3.城市更新與歷史風貌保護矛盾。問題：1.該規(guī)劃模式的核心特征是什么？與常規(guī)城市擴張有何區(qū)別？2.如何優(yōu)化公共服務設施的布局策略？舉例說明。3.在實施過程中，如何平衡城市更新與歷史風貌保護的關系？題目3（20分）背景材料：某西北城市（成渝雙城經(jīng)濟圈）啟動“產城融合”實驗區(qū)建設，重點發(fā)展新能源產業(yè)，配套人才公寓、產業(yè)園區(qū)及生態(tài)廊道。規(guī)劃實施中暴露：1.產業(yè)園區(qū)與居住區(qū)功能分離，通勤成本高；2.新能源產業(yè)對水資源依賴大，與生態(tài)保護沖突；3.規(guī)劃缺乏彈性，難以適應產業(yè)快速迭代需求。問題：1.該實驗區(qū)“產城融合”的規(guī)劃邏輯是什么？存在哪些缺陷？2.如何通過規(guī)劃手段緩解產業(yè)園區(qū)與居住區(qū)的功能矛盾？3.提出三項措施，使規(guī)劃更具彈性以應對產業(yè)變化。二、規(guī)劃方案比選題（共2題，每題25分）要求：針對同一規(guī)劃問題，比較不同方案的優(yōu)劣，并給出最優(yōu)方案及理由。題目4（25分）背景：某城市（珠三角區(qū)域）需拓展城市綠地空間，有兩個備選方案：-方案A：在中心城區(qū)邊緣建設大型生態(tài)公園，通過綠廊連接現(xiàn)有綠地；-方案B：將閑置工業(yè)用地改造為口袋公園，分散布局于城市各片區(qū)。問題：1.分析方案A的優(yōu)缺點及適用條件。2.分析方案B的優(yōu)缺點及適用條件。3.結合珠三角城市特點，推薦最優(yōu)方案并說明理由。題目5（25分）背景：某老城區(qū)（成渝地區(qū)）面臨交通擁堵與空間利用不足問題，有兩個備選方案：-方案A：大規(guī)模拆除改造，建設立體交通系統(tǒng)；-方案B：采用“微更新”模式，保留建筑主體，優(yōu)化內部空間與公共活動。問題：1.分析方案A的優(yōu)缺點及潛在風險。2.分析方案B的優(yōu)缺點及適用場景。3.結合老城區(qū)實際，推薦最優(yōu)方案并說明理由。三、政策與策略設計題（共2題，每題25分）要求：針對特定城鄉(xiāng)規(guī)劃問題，設計政策或策略組合，并說明實施路徑。題目6（25分）背景：某城市（京津冀區(qū)域）面臨“大城市病”與“小城鎮(zhèn)病”并存的挑戰(zhàn)，需優(yōu)化區(qū)域城鎮(zhèn)體系。問題：設計一套政策組合，推動京津冀區(qū)域城鎮(zhèn)協(xié)同發(fā)展，需包含：1.土地資源配置政策；2.公共服務設施共享機制；3.產業(yè)轉移與人才流動支持措施。題目7（25分）背景：某鄉(xiāng)村地區(qū)（鄉(xiāng)村振興試點區(qū)）存在產業(yè)單一、環(huán)境破壞等問題。問題：設計一套規(guī)劃策略，推動鄉(xiāng)村可持續(xù)發(fā)展，需包含：1.生態(tài)修復與產業(yè)融合方案；2.村民參與機制；3.土地集約利用措施。答案與解析題目1（20分）答案與解析1.核心策略及可行性分析（6分）：-策略：-三產融合（農業(yè)+文旅+數(shù)字經(jīng)濟）；-產業(yè)導入（引入平臺經(jīng)濟、康養(yǎng)服務）；-空間重構（盤活閑置土地，建設產業(yè)園區(qū)與文旅設施）。-可行性：-優(yōu)勢：長三角資源豐富，數(shù)字文旅市場需求旺盛，政策支持力度大。-挑戰(zhàn)：需解決用地指標、基礎設施配套、人才吸引等問題。2.基礎設施解決方案（6分）：-更新老舊管網(wǎng)：采用智慧水務系統(tǒng)，提高水電供應效率；-分階段建設交通節(jié)點：優(yōu)先完善客運樞紐，配套共享單車系統(tǒng)；-引入社會資本：通過PPP模式融資，分區(qū)域推進建設。3.村民參與提升策略（8分）：-建立參與平臺：設立村民議事會，定期收集意見；-利益共享機制：將土地流轉收益部分返還村民；-技能培訓：提供數(shù)字技能、旅游服務培訓，增強村民增收能力。題目2（20分）答案與解析1.規(guī)劃模式特征及區(qū)別（6分）：-特征：功能復合化（15分鐘生活圈集成多種服務）、需求導向（圍繞新市民需求）、彈性擴展（模塊化布局）。-區(qū)別：傳統(tǒng)擴張依賴向外攤大餅，該模式強調“內向挖掘”與“功能復合”。2.公共服務設施布局優(yōu)化（6分）：-數(shù)據(jù)驅動選址：利用大數(shù)據(jù)分析新市民通勤半徑，優(yōu)先在就業(yè)密集區(qū)布局；-共享設施整合：如圖書館、體育場所可錯時開放，提高利用率。3.歷史風貌保護平衡（8分）：-微改造為主：保留建筑立面，優(yōu)化內部功能；-公眾參與決策：設立歷史風貌委員會，引入專家與居民共同評審。題目3（20分）答案與解析1.規(guī)劃邏輯及缺陷（6分）：-邏輯：以產業(yè)為引擎，配套城市功能，實現(xiàn)“以產促城”。-缺陷：缺乏彈性（未考慮產業(yè)迭代）、功能隔離（居住與產業(yè)脫節(jié)）、生態(tài)壓力（水資源沖突）。2.緩解功能矛盾措施（6分）：-建設通勤廊道：如輕軌、BRT連接產業(yè)區(qū)與居住區(qū)；-混合用地規(guī)劃：在產業(yè)園區(qū)周邊增加商業(yè)、居住用地。3.提升規(guī)劃彈性措施（8分）：-彈性用地指標：采用“預留發(fā)展權”制度，允許產業(yè)用地向文旅等轉型；-動態(tài)監(jiān)測機制：建立產業(yè)變化與規(guī)劃調整的聯(lián)動機制。題目4（25分）答案與解析1.方案A優(yōu)缺點及適用條件（8分）：-優(yōu)點：規(guī)模效應顯著、生態(tài)效益高；-缺點：短期投資大、交通可達性差；-適用條件：珠三角經(jīng)濟發(fā)達，有資金支持大型項目。2.方案B優(yōu)缺點及適用條件（8分）：-優(yōu)點：分散布局、低成本、提升城市活力；-缺點：規(guī)模有限、難以形成生態(tài)網(wǎng)絡；-適用條件：城市更新需求迫切、土地碎片化。3.最優(yōu)方案推薦（9分）：-推薦方案A：珠三角城市擴張壓力大，需系統(tǒng)性生態(tài)修復。-理由：結合區(qū)域生態(tài)補償政策，可形成示范效應。題目5（25分）答案與解析1.方案A優(yōu)缺點及風險（8分）：-優(yōu)點：效率提升、城市界面優(yōu)化；-缺點：破壞歷史文脈、成本高昂；-風險：可能引發(fā)社會矛盾。2.方案B優(yōu)缺點及適用場景（8分）：-優(yōu)點：成本低、保留記憶；-缺點：改造效果有限；-適用場景：老城區(qū)文化價值高、居民認同度高。3.最優(yōu)方案推薦（9分）：-推薦方案B：成渝地區(qū)老城保護需求強烈，符合“有機更新”理念。題目6（25分）答案與解析1.政策組合設計（9分）：-土地政策：設立跨區(qū)域土地利用指標交換機制；-公共服務共享：建立教育、醫(yī)療資源聯(lián)盟；-產業(yè)政策：推動制造業(yè)向周邊城鎮(zhèn)轉移。2.實施路徑（8分）：-分階段推進：優(yōu)先解決交通、教育等民生問題；-政企合作：引入社會資本參與基礎設施建設。3.政策協(xié)同（8分）：-生態(tài)補償：對承接產業(yè)轉移的城鎮(zhèn)給予財政補貼。題目7（25分）答案與解析1.生態(tài)修復與產業(yè)融合（9分）：-生態(tài)修復：濕地治理結合休閑農業(yè)；-