拆遷還遷合同協(xié)議甲方（拆遷方）：名稱：[拆遷方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[被拆遷方姓名]身份證號(hào)碼：[具體號(hào)碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[具體拆遷地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，并由甲方負(fù)責(zé)為乙方提供還遷安置服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷還遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬設(shè)施情況乙方被拆遷房屋位于[具體拆遷地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、固定裝修等]。2.還遷安置房屋情況甲方提供的還遷安置房屋位于[還遷房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。還遷房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯房/精裝修房等，并詳細(xì)說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材料、廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]。3.還遷安置配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供與還遷安置相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)、保障還遷區(qū)域內(nèi)的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，并確保小區(qū)環(huán)境達(dá)到[具體環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，如綠化率、物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在符合規(guī)劃和相關(guān)規(guī)定的前提下，對(duì)還遷安置房屋的設(shè)計(jì)、建設(shè)等進(jìn)行合理安排。對(duì)乙方在拆遷及還遷過(guò)程中違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式，進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷過(guò)程安全、有序，不對(duì)乙方及周邊居民造成不必要的損害。按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間，建設(shè)并交付還遷安置房屋。在建設(shè)過(guò)程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)辦理與還遷安置相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定，為乙方提供還遷安置配套服務(wù)，保障乙方入住后的正常生活和使用需求。在還遷安置房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得還遷安置房屋及相關(guān)配套服務(wù)。在拆遷過(guò)程中，對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方改正。對(duì)還遷安置房屋的戶型、面積等提出合理建議和意見(jiàn)，在甲方同意的情況下，可協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。同時(shí)，配合甲方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照甲方要求的時(shí)間和方式，簽署與拆遷及還遷相關(guān)的各類文件和協(xié)議。在還遷安置房屋建設(shè)過(guò)程中，積極配合甲方及施工單位，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，支付與還遷安置相關(guān)的費(fèi)用（如有）。在入住還遷安置房屋后，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施和環(huán)境。三、拆遷及還遷時(shí)間安排1.拆遷時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開(kāi)始拆遷工作，并在[具體拆遷期限]內(nèi)完成對(duì)乙方被拆遷房屋及附屬設(shè)施的拆遷。2.還遷時(shí)間還遷安置房屋預(yù)計(jì)在拆遷工作完成后[X]個(gè)月內(nèi)交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е逻€遷時(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成交付。四、房屋面積及差價(jià)結(jié)算1.面積確認(rèn)雙方同意以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具并經(jīng)雙方認(rèn)可的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，確定被拆遷房屋及還遷安置房屋的建筑面積。2.差價(jià)結(jié)算若還遷安置房屋建筑面積大于被拆遷房屋建筑面積，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付超出面積部分的差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：超出面積部分×[每平方米差價(jià)金額]。若還遷安置房屋建筑面積小于被拆遷房屋建筑面積，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付不足面積部分的差價(jià)。差價(jià)計(jì)算方式為：不足面積部分×[每平方米差價(jià)金額]。3.價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)被拆遷房屋及還遷安置房屋的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議附件[價(jià)格清單]執(zhí)行。如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或政策調(diào)整等因素導(dǎo)致價(jià)格需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、過(guò)渡安置1.過(guò)渡期限過(guò)渡期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起，至還遷安置房屋交付之日止，預(yù)計(jì)為[X]個(gè)月。2.過(guò)渡安置方式甲方為乙方提供過(guò)渡安置費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。過(guò)渡安置費(fèi)按月支付，甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月過(guò)渡安置費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.臨時(shí)安置地點(diǎn)乙方自行尋找臨時(shí)安置地點(diǎn)，在過(guò)渡期限內(nèi)居住。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決臨時(shí)安置過(guò)程中遇到的困難和問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е乱曳脚R時(shí)安置出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)費(fèi)用、因拆遷延誤導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付還遷安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照還遷安置房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照還遷安置房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的還遷安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償整改，直至達(dá)到要求。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供還遷安置配套服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住或使用房屋的，甲方應(yīng)采取措施及時(shí)解決，并按照本協(xié)議約定的配套服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。違約金金額按照配套服務(wù)費(fèi)用總額的[X%]計(jì)算。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋或交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付與還遷安置相關(guān)的費(fèi)用（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。如果乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方實(shí)際損失計(jì)算。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議