拆遷還房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目名稱]建設(shè)需要，對乙方位于[房屋地址]的房屋實施拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，為乙方提供拆遷還房安置，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋情況乙方被拆遷房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.拆遷還房情況甲方提供給乙方的拆遷還房位于[還房地址]，房屋建筑面積為[預(yù)計面積]平方米（最終以實際測繪面積為準），房屋戶型為[具體戶型]。還房的建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，裝修標準為[裝修標準描述]。3.配套設(shè)施還房小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化、道路、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、消防設(shè)施、水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施。具體配套設(shè)施的建設(shè)標準應(yīng)符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，并滿足乙方正常居住使用需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對乙方的被拆遷房屋進行拆遷，并要求乙方配合辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。在拆遷過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況對拆遷方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。對乙方的拆遷還房建設(shè)情況進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和進度符合要求。2.義務(wù)負責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)，并承擔(dān)因拆遷行為引發(fā)的一切法律責(zé)任。按照本合同約定的時間、地點和標準，向乙方交付拆遷還房。在還房交付前，負責(zé)對還房進行驗收，確保房屋質(zhì)量符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標準。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時整改并承擔(dān)相應(yīng)費用。負責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保還房小區(qū)的配套設(shè)施按照規(guī)劃要求建設(shè)完成，并在交付時達到正常使用條件。按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，為乙方辦理拆遷還房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得拆遷還房及相關(guān)補償。在拆遷過程中，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定及合同約定，保障其合法權(quán)益。如有異議，有權(quán)提出協(xié)商或通過法律途徑解決。對甲方提供的拆遷還房及配套設(shè)施情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務(wù)按照甲方要求，配合辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等資料，并在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋。在拆遷過渡期間，自行解決居住問題，承擔(dān)相應(yīng)費用。按照本合同約定的時間、方式和金額，支付相關(guān)費用，如拆遷補償款、過渡費等。在接收拆遷還房時，應(yīng)按照甲方要求進行驗收，如無異議應(yīng)簽署接收確認文件。(三)拆遷補償及費用支付1.拆遷補償甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償費用包括但不限于房屋補償費、附屬物補償費、搬遷補助費、臨時安置補助費等。具體補償標準及金額按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定執(zhí)行，并在本合同附件中詳細列出。2.費用支付方式本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方支付乙方拆遷補償款的剩余部分，即人民幣[X]元。過渡費按照每月人民幣[X]元的標準，在拆遷過渡期間，甲方每[X]個月向乙方支付一次。首次過渡費在本合同簽訂后[X]日內(nèi)支付，此后按照約定時間支付。3.其他費用因辦理拆遷還房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付時間]前將拆遷還房交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)質(zhì)量標準。房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，達到正常使用條件。還房小區(qū)的配套設(shè)施已按照規(guī)劃要求建設(shè)完成，具備基本使用功能。3.交付手續(xù)甲方在房屋交付前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶身份證等相關(guān)資料到指定地點辦理房屋接收手續(xù)。雙方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋及配套設(shè)施進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。乙方對房屋及配套設(shè)施無異議的，應(yīng)簽署房屋接收確認書。四、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記辦理甲方負責(zé)在房屋交付后[X]日內(nèi)，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，為乙方辦理拆遷還房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由甲方承擔(dān)。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時通知乙方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，到指定地點領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因未能按時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間、地點和標準向乙方交付拆遷還房，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷還房價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的拆遷補償款及其他費用，同時按照拆遷還房價值的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的拆遷還房質(zhì)量不符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)標準，甲方應(yīng)負責(zé)整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷還房價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并按照拆遷還房價值的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間、方式和金額支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停履行本合同約定的義務(wù)，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及相關(guān)費用。若乙方未按照甲方要求配合辦理房屋拆遷相關(guān)手續(xù)或在拆遷過渡期間自行解決居住問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在接收拆遷還房時故意刁難或提出不合理要求，影響交付手續(xù)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽