拆遷房贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處拆遷房，為表達對乙方的關(guān)愛與支持，甲方自愿將該拆遷房贈與乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下贈與協(xié)議：一、贈與標的物的詳細說明1.拆遷房基本情況該拆遷房位于[具體地址]，系因[拆遷項目名稱]拆遷而獲得的安置房屋。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)房/公房等]。該拆遷房目前處于[建設(shè)中/已建成但未辦理產(chǎn)權(quán)登記/已辦理產(chǎn)權(quán)登記等]狀態(tài)。若該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，預計辦理產(chǎn)權(quán)登記的時間為[預計時間]，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)手續(xù)及費用由[甲方/乙方/雙方協(xié)商承擔等]承擔。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該拆遷房附屬的停車位（如有），編號為[停車位編號]，面積為[X]平方米，隨拆遷房一并贈與乙方。與該拆遷房相關(guān)的水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施的權(quán)益，自本協(xié)議生效后歸乙方享有。甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)益的過戶或交接手續(xù)。該拆遷房所在小區(qū)的物業(yè)服務權(quán)益，自本協(xié)議生效后由乙方承擔相應費用并享受服務。甲方應向乙方提供物業(yè)服務合同等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方與物業(yè)服務企業(yè)進行對接。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。在贈與房屋交付前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導致房屋無法按約定贈與，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務保證對贈與的拆遷房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未將該房屋贈與、轉(zhuǎn)讓、抵押給任何第三方，亦未在該房屋上設(shè)立任何擔保物權(quán)。負責辦理與該拆遷房贈與相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向拆遷安置部門提交贈與申請、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。在辦理手續(xù)過程中，應提供真實、有效的資料，并積極配合相關(guān)部門及乙方的工作。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將拆遷房及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付前，應確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應負責修復或給予相應補償。向乙方如實告知該拆遷房的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、是否存在質(zhì)量問題或安全隱患、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行贈與義務，包括交付房屋及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在甲方履行贈與義務后，依法享有該拆遷房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，配合甲方辦理與贈與相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在接受贈與后，應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該拆遷房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔因接受贈與而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用，如辦理產(chǎn)權(quán)登記的契稅、印花稅等，但本協(xié)議另有約定的除外。三、贈與房屋的交付1.交付時間若該拆遷房已建成并具備交付條件，甲方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。若該拆遷房尚未建成，在房屋具備交付條件后，甲方應及時通知乙方，并在通知之日起[X]日內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應在約定的交付時間，共同前往拆遷房所在地進行現(xiàn)場交接。交接時，甲方應向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料（如有）等，并在交接清單上簽字確認。若因特殊原因無法現(xiàn)場交接，雙方可協(xié)商采用郵寄、公證等方式進行交付，但需確保交付過程的真實性和有效性。采用郵寄方式交付的，甲方應將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)資料等以掛號信或特快專遞的形式寄給乙方，并保留郵寄憑證；采用公證方式交付的，雙方應共同向公證機構(gòu)申請辦理房屋交付公證，公證機構(gòu)出具的公證書視為房屋已交付的有效證明。四、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.辦理時間甲方應在房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應在收到甲方通知后，積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并在[X]日內(nèi)完成資料準備工作。2.辦理流程甲方負責向拆遷安置部門及不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交辦理產(chǎn)權(quán)登記的申請，并按照要求提供相關(guān)資料，包括但不限于拆遷安置協(xié)議、身份證明、贈與協(xié)議等。乙方應按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，配合甲方進行身份驗證、簽字確認等手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如遇需要乙方繳納稅費或提供其他證明材料的情況，乙方應及時辦理。不動產(chǎn)登記機構(gòu)審核通過后，乙方應按照規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)登記費用，并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。產(chǎn)權(quán)證書應登記在乙方名下，登記費用由[甲方/乙方/雙方協(xié)商承擔等]承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定履行贈與義務，如未按時交付房屋、未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照贈與房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應按照贈與房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方故意隱瞞贈與房屋的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括乙方的直接損失和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與或配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應按照贈與房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋（如有）及相關(guān)資料，同時乙方應按照贈與房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途或違反法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋，導致房屋損壞或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應負責修復或承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日