拆遷分平方協(xié)議書甲方（拆遷方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]進(jìn)行拆遷工作，乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋在拆遷范圍內(nèi)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就拆遷分平方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.乙方被拆遷房屋情況乙方房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋有[房屋間數(shù)]間，配套設(shè)施包括[列舉如水電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施情況]。房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)歸屬及登記信息]。2.拆遷安置情況甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋作為乙方的拆遷補(bǔ)償。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。安置房屋戶型為[具體戶型描述]，配套設(shè)施包括[列舉如水電、燃?xì)狻⑴瘹獾仍O(shè)施情況]。安置房屋預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)拆遷政策，對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提供的房屋相關(guān)資料進(jìn)行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供符合條件的安置房屋，并確保安置房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理拆遷過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于拆遷許可證、規(guī)劃許可證等，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過程中，妥善保護(hù)乙方房屋內(nèi)的物品，如有損壞或丟失，按照合理價(jià)值進(jìn)行賠償。按照約定的時(shí)間和方式向乙方交付安置房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。按照相關(guān)規(guī)定，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及其他應(yīng)付款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償及安置房屋。要求甲方按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋。對(duì)甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋現(xiàn)狀照片等。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，配合甲方進(jìn)行拆遷工作。不得故意拖延或阻礙拆遷進(jìn)程。按照本協(xié)議約定，接受甲方提供的安置房屋，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)。按照相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)（法律規(guī)定由甲方承擔(dān)除外）。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款甲方應(yīng)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該款項(xiàng)包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方房屋的評(píng)估價(jià)值，確定房屋價(jià)值補(bǔ)償為人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計(jì)算搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，按照每月每平方米[X]元計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。四、安置房屋交付及相關(guān)事宜1.交付標(biāo)準(zhǔn)安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到入住條件。房屋應(yīng)具備以下條件：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。水電、燃?xì)?、暖氣等配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。墻面、地面平整，門窗安裝牢固，具備基本裝修標(biāo)準(zhǔn)（具體裝修標(biāo)準(zhǔn)可另行約定）。2.交付時(shí)間甲方應(yīng)按照預(yù)計(jì)交付時(shí)間，按時(shí)向乙方交付安置房屋。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后盡快交付房屋，但甲方不承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的額外損失（法律另有規(guī)定除外）。3.交付手續(xù)安置房屋交付時(shí)，但甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同對(duì)安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，整改期間不影響臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的支付。五、產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理主體甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)（法律規(guī)定由甲方承擔(dān)除外）。2.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在安置房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，啟動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記辦理工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行支付義務(wù)。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、搬遷費(fèi)用增加、臨時(shí)安置費(fèi)用增加等。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定雙倍返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于房屋增值損失、搬遷費(fèi)用增加、臨時(shí)安置費(fèi)用增加等。若甲方交付的安置房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因甲方整改不力導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的數(shù)據(jù)損失及其他直接經(jīng)濟(jì)損失（如因無法及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致房屋無法正常交易等損失）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期騰空房屋給甲方造成的全部損失，包括但不限于拆遷進(jìn)度延遲給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失、增加的拆遷成本等。逾期超過[X]日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于房屋拆除費(fèi)用增加、拆遷延誤導(dǎo)致的其他損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)完整的房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方在拆遷或安置過程中遭受損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因資料不實(shí)導(dǎo)致的拆遷手續(xù)辦理延誤、安置房屋分配錯(cuò)誤等損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)