大型修繕合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體建筑物名稱]，需要進行大型修繕工作，乙方具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供修繕服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行大型修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）修繕標(biāo)的物甲方委托乙方修繕的標(biāo)的物為位于[詳細地址]的[具體建筑物名稱]，該建筑物為[建筑類型，如寫字樓、住宅等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。（二）修繕范圍及內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)修繕對建筑物的基礎(chǔ)進行檢查，如有下沉、裂縫等問題，進行加固處理。對建筑物的主體結(jié)構(gòu)，包括梁、柱、墻體等進行檢查，修復(fù)受損部分，確保結(jié)構(gòu)安全。2.屋面修繕拆除原有破損的屋面防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，確保屋面防水效果。對屋面的排水系統(tǒng)進行疏通和修復(fù)，保證排水暢通。3.外立面修繕清理建筑物外立面的污垢和附著物，修復(fù)外立面的破損瓷磚、涂料等。對建筑物的門窗進行檢查和修復(fù)，更換損壞的門窗玻璃，確保門窗密封性和安全性。4.室內(nèi)裝修修繕拆除室內(nèi)原有損壞的裝修部分，重新進行墻面、地面、天花板的裝修。對室內(nèi)的水電線路進行改造，確保用電安全和用水暢通。更換室內(nèi)損壞或者老化家具、設(shè)備等，如燈具、衛(wèi)浴設(shè)施等。（三）修繕標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進行修繕工作，確保修繕后的建筑物符合安全、美觀、實用的要求。具體修繕標(biāo)準(zhǔn)如下：1.建筑結(jié)構(gòu)–基礎(chǔ)加固后應(yīng)滿足設(shè)計承載能力要求，結(jié)構(gòu)強度符合相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。–梁、柱、墻體的修復(fù)應(yīng)保證結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，無明顯裂縫和變形現(xiàn)象。2.屋面–防水卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗合格。–排水系統(tǒng)暢通，無積水現(xiàn)象。3.外立面–外立面清潔美觀，瓷磚粘貼牢固，涂料色澤均勻一致。–門窗安裝牢固，密封性良好；玻璃無破損、劃痕，五金配件齊全且能正常使用。4.室內(nèi)裝修–墻面、地面、天花板裝修平整、光滑，無空鼓、開裂現(xiàn)象。–水電線路改造應(yīng)符合安全規(guī)范，電線鋪設(shè)整齊，插座、開關(guān)正常使用，水管無滲漏。–更換的家具、設(shè)備應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能正常發(fā)揮使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的修繕范圍、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供修繕標(biāo)的物及相關(guān)資料，包括建筑物的原始設(shè)計圖紙、使用情況等，以便乙方了解修繕工作的具體要求，并協(xié)助乙方辦理修繕過程中所需的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定向乙方支付修繕費用。協(xié)調(diào)與修繕工作相關(guān)的其他單位或個人，為乙方的施工創(chuàng)造必要的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付修繕費用。有權(quán)根據(jù)修繕工作的實際情況，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的修繕范圍及內(nèi)容進行施工，確保修繕工作質(zhì)量。編制詳細的修繕施工計劃和施工組織設(shè)計，并提交給甲方審核。施工過程中應(yīng)嚴格按照施工計劃和組織設(shè)計進行施工，確保工期。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因施工造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管修繕過程中涉及的甲方提供的資料和物品，不得擅自丟失或損壞。修繕工作完成后，應(yīng)將剩余的資料和物品歸還甲方。在修繕工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照合同約定的時間向甲方提交修繕工作的竣工報告，并配合甲方進行竣工驗收。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次大型修繕工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本合同約定修繕范圍及內(nèi)容的變更除外。(二)支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.修繕工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.修繕工程全部完工，乙方提交竣工報告并經(jīng)甲方組織竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至修繕費用總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余修繕費用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本合同修繕工程的開工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，包括人員、設(shè)備、材料等的進場安排。（二）竣工日期本合同修繕工程預(yù)計竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成修繕工作，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)采取積極措施加快施工進度，盡量減少對工期的影響。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期限乙方對修繕工程的質(zhì)量保證期限為自竣工驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負責(zé)對修繕工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修或更換。(二)質(zhì)量問題處理1.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如甲方發(fā)現(xiàn)修繕工程存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)派人到現(xiàn)場進行檢查和處理。2.對于一般性質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成維修或更換；對于較為復(fù)雜的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在雙方協(xié)商確定的合理期限內(nèi)完成維修或更換，但最長不得超過[X]日。3.因乙方維修不及時或維修質(zhì)量不符合要求給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方支付修繕費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的修繕范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)或工期進行施工，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負責(zé)按照合同要求進行整改，直至達到合同標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自更換施工人員、施工設(shè)備或施工材料，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，在質(zhì)量保證期內(nèi)拒絕承擔(dān)維修責(zé)任或維修后仍不符合質(zhì)量要求的，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行維修義務(wù)，直至達到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（四）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為雙方的有效送達地址。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[